Einzigartiges Loft in historischer Schmiede – kernsaniert mit viel Liebe zum Detail

Einzigartiges Loft in historischer Schmiede – Erstbezug nach Kernsanierung im Herzen der Altstadt Willkommen in einer außergewöhnlichen Wohnimmobilie: Dieses großzügige Loft befindet sich in einer ehemaligen Schmiede um 1900, die 2025 mit höchstem Anspruch an Qualität, Design und Werterhalt kernsaniert wurde. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde bis auf die Außenmauern vollständig erneuert und verbindet eindrucksvoll historischen Industriecharme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 103 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit 2,5 Zimmern, entfaltet sich ein offenes und großzügiges Raumkonzept. Sichtbares Mauerwerk, industrielle Fenster und eine beeindruckende Deckenhöhe verleihen der Wohnung ihren authentischen Loftcharakter. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das luftige Wohngefühl. Ein großer, clever geplanter Stauraum ersetzt dabei den fehlenden Keller und sorgt für praktische Lagerfläche, ohne den Wohnkomfort zu beeinträchtigen. Erdgeschoss – Offenes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein modernes Gästebad mit eleganter Walk-in-Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Entlang der großen Fensterfronten gelangen Sie in den offen gestalteten Küchenbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Dezente Lichtspots schaffen hier ein warmes und gemütliches Ambiente. Der offen angeschlossene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus betreten Sie die ca. 21 m² große Terrasse – ein geschützter Rückzugsort im Freien. Hochwertiges Steingut fügt sich harmonisch zu den erhaltenen historischen Pflastersteinen ein und unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Außenbereichs. Obergeschoss – Galerie und privater Rückzugsort Über die offene Treppe erreichen Sie die obere Ebene, die von einer offenen Galerie mit charaktervollem Podest empfangen wird. Dieses architektonische Element verleiht dem Raum

- hochwertige dreifach-verglaste Fenster - hochwertige und geräumige Einbauküche - Bad mit walk-in Dusche - Gäste-WC mit walk-in-Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Parkettboden in allen Räumen - Fußbodenheizung in allen Räumen - großzügiger Stauraum als Kellerraumersatz - Terrasse - Erstbezug nach Kernsanierung

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