Historisches Industrie-Loft mit modernem Wohnkomfort im Herzen der Altstadt

Exklusives Loft in historischer Schmiede – Erstbezug nach Kernsanierung im Herzen der Altstadt Willkommen in einer außergewöhnlichen Wohnimmobilie: Dieses großzügige Loft befindet sich in einer ehemaligen Schmiede um 1900, die 2025 mit höchstem Anspruch an Qualität, Design und Werterhalt kernsaniert wurde. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde bis auf die Außenmauern vollständig erneuert und verbindet eindrucksvoll historischen Industriecharme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 163 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, entfaltet sich ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Sichtbares Mauerwerk, industrielle Fenster und beeindruckende Deckenhöhen verleihen der Wohnung ihren authentischen Loftcharakter. Die großen Fensterfronten sorgen für reichlich Lichteinfall und unterstreichen das helle, offene Raumgefühl. Ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss ersetzt den fehlenden Keller und bietet zudem Platz für Waschmaschine und Trockner. Erdgeschoss – offenes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung Der imposante Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und entfaltet sich elegant in L-Form. Diese offene Gestaltung schafft ein einladendes, kommunikatives Ambiente und verbindet Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander. Von hier aus betreten Sie die Terrasse, auf der Sie entspannt die Sonne genießen können. Hochwertiges Steingut fügt sich harmonisch zu den erhaltenen historischen Pflastersteinen ein und unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Außenbereichs. Die hochwertige Einbauküche ist modern ausgestattet und integriert sich nahtlos in das offene Raumkonzept. Dezente Lichtspots schaffen ein warmes, gemütliches Ambiente. Anschließend befindet sich ein Gäste-WC mit Walk-in-Dusche und edlen Armaturen. Obergeschoss – Galerie und private Rückzugsbereiche Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie die obere Ebene mit offener Galerie, die dem Raum besondere Tiefe verleiht. Zwei Zimmer bieten Rückzugsbereiche, eines mit Podest, das andere

- hochwertige dreifach-verglaste Fenster - hochwertige und geräumige Einbauküche - Bad mit walk-in Dusche - Gäste-WC mit walk-in-Dusche - Parkettboden in allen Räumen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Terrasse - Loggia - Erstbezug nach Kernsanierung

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