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    Online seit: 16.12.2025

    Freistehendes Einfamilienhaus in Westerhausen

    06484 Thale
    269.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    155 m²
    Wohnfläche
    620 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 269.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein charmantes Haus aus dem Jahr 1930 mit einer Wohnfläche von ca. 155 Quadratmetern. Das dreistöckige Gebäude verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 Terrasse. Das Anwesen bietet Platz für 6 Parkplätze. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 620 Quadratmeter und die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, indem die Gasheizung erneuert wurde. Das Dach sowie die Dämmung des Hauptdaches wurden im Jahr 2020 modernisiert. Die Renovierung der Innenräume fand innerhalb der letzten 3 Jahre statt und sorgt damit für eine moderne Wohlführatmosphäre mit liebevollen Details, wie Stuck im Wohnzimmer oder aufgearbeitete Holzelemente. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die neue Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum. Die Schlafzimmer sind hell und geräumig, während die Tageslichtbadezimmer mit hochwertigen Armaturen und Dusche ausgestattet sind. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Garten, in dem man die Natur genießen kann. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde gut gepflegt. Die ruhige Lage und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für eine Familie. Für weitere Informationen stehe ich gern zur Verfügung.

    Ausstattung

    - Gaszentralheizung (2024) - Nebengelass - Brunnen - voll unterkellert - voll ausgebauter Dachboden - 6 Außenstellplätze - neue Einbauküche - Dach mit Dämmung von 2020 mit glasierten Ziegeln

    Grundriss

    Grundrisse (2)

    Lage

    Die Immobilie befindet sich im einem Stadtteil von Thale, in einer ruhigen Umgebung mit vielen Grünflächen. Westerhausen ist ein attraktiver Stadtteil, der für seine malerische Lage am Harz bekannt ist. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden sich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadt Thale ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von kulturellen und touristischen Attraktionen. Bekannt ist Thale vor allem für die Rosstrappe, einen Aussichtspunkt mit atemberaubendem Blick auf das Bodetal. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Region um Thale ist geprägt von einer atemberaubenden Naturlandschaft. Der Harz bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren. Zudem locken historische Städte und malerische Dörfer in der Umgebung mit ihrem Charme und ihrer Geschichte. Westerhausen ist somit ein idealer Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

    Sonstiges

    KEIN MIETKAUF MÖGLICH! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte. BITTE BEACHTEN SIE: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Leistungen für Sie als Käufer: - Besprechung des konkreten Suchwunsches - ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort - ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine - kostenlose Finanzierungsvermittlung - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung - Kommunikation mit Behörden und Ämtern Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer: - aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie - Immobilienwertermittlung - Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen - Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung - Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne - Erstellung eines Verkaufsexposés - Ansprache bereits registrierter Suchkunden - regionale/überregionale Vermarktung - Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück - Präsentation des Angebots im Internet - Abstimmung mit Behörden und Ämtern - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags - Begleitung der notariellen Abwicklung - Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!
    Logo Frau Sabrina Fahldieck

    Blickpunkt Immobilien GmbH

    Frau Sabrina Fahldieck

    Impressum

    Exposé-ID: 29542879  |  Referenz-ID: 132036701#xJLxBn


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