Hochwertiger Neubau – moderne Erdgeschosswohnung in Norddeich

Erstbezug: Hochwertiger Neubau – moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und vielseitigem Grundriss (2024/2025) In einem stilvollen Neubau mit nur drei Ferienwohnungen entsteht diese exklusive Dauerwohnung – ein echtes Unikat für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und Individualität legen. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über rund 71 m² Wohnfläche, verteilt auf einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres individuell nutzbares Zimmer (z. B. als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer), ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die nicht zur Straßenseite ausgerichtet ist und Ihnen nahezu den ganzen Tag Sonne und Privatsphäre bietet – ein idealer Ort zum Entspannen im Freien. Die Wohnung ist bequem vom Parkplatz aus zugänglich. Der Neubau wird energetisch hochwertig errichtet und erfüllt moderne Anforderungen an Nachhaltigkeit, Effizienz und Wohnkomfort – ein wertbeständiges Zuhause

Diese Neubauwohnung überzeugt durch eine hochwertige Grundausstattung in Kombination mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung – ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Wünschen einrichten möchten. · Massive Bauweise: Zweischaliges Mauerwerk mit Verblendfassade · Hochwertige Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden · Sicherheitsausstattung: Wohnungseingangstür mit Spion & 3-fach Verriegelung · Innenausstattung: Weiße Zimmertüren mit Edelstahldrückern, · Malervlies an Wänden & Decken · Sanitär: Bodengleiche Dusche, wandhängende WC-Anlage · Individuelle Bodenbeläge: Gestaltung nach Käuferwunsch · Rauchmelder mit VdS-Anerkennung · Außenbereich: Gepflasterter Stellplatz, eingesäte Grünflächen · Externer Abstellraum vorhande

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 18.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.