Erdgeschosswohnung in einem ZFH in Aurich Haxtum

Wohnen in ruhiger Lage - großzügige Erdgeschosswohnung in Aurich-Haxtum In einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet von Aurich-Haxtum bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine großzügige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus zu erwerben. Diese Erdgeschosswohnung eignet sich besonders für Käufer, die das Haus gemeinsam mit einem zweiten Erwerber kaufen möchten, dabei jedoch zwei vollständig getrennte Wohneinheiten nutzen wollen. Die klare bauliche Trennung ermöglicht ein selbstständiges, unabhängiges Wohnen - gleichzeitig bietet das gemeinsame Eigentum Vorteile wie deutlich niedrigere Kaufkosten pro Partei, geteilte laufende Kosten und die Möglichkeit, sich im Alltag gegenseitig zu unterstützen. Ob Kinderbetreuung, Fahrdienste zur Schule, abgestimmte Arbeitszeitmodelle oder einfache Alltagshilfe - die Wohnsituation schafft Flexibilität und Entlastung. Zusätzlich bietet das große Grundstück mit Bauplatzreserve die Chance, gemeinsam weitere Wohn- oder Nutzflächen zu schaffen. Aufteilung und Ausstattung: Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 84 m² Wohnfläche und verfügt über folgende Räume: Großes, helles Wohnzimmer Geräumige Wohnküche Schlafzimmer Büro-/Gästezimmer Modernes Tageslichtbad Gäste-WC Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zu Garten und Garage Eigener Abstellraum im Keller zwei Außenstellplätze am Haus (anteilig nutzbar nach Absprache) Garage mit elektrischem Tor Gebäude und Zustand Das gesamte Gebäude wurde gepflegt und regelmäßig modernisiert, u. a.: Gas-Brennwertheizung (2016) Erneuerte Bäder Überarbeitete Elektrik Neue Innen- und Außentüren Der Keller ist intern verbunden, aber für jede Einheit separat zugänglich. Der großzügige Gartenbereich kann nach gemeinsamer Abstimmung geteilt oder gemeinschaftlich genutzt werden. Grundstück und Perspektiven Das Grundstück umfasst ca. 1.051 m² und bietet eine seltene Bauplatzreserve im hinteren Bereich - z. B. für eine weitere Wohneinheit, einen Gemeinschaftsraum oder andere Konzepte. Besonderheit

Wohnfläche: Erdgeschoss: 83,52 m² Bauplatz

Die Erdgeschosswohnung, wie auch die Obergeschosswohnung werden nicht einzelnd verkauft! Wir bitten um Beachtung.