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    Online seit: 16.12.2025

    2-Zimmer-Wohnung mit Laminat und Balkon im Neubau von 2022 in zentraler Lage

    Kuchengartenstraße 10, 04317 Leipzig
    718 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    56 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaltmiete: 718,46 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 197 €
    Kaution: 2.155,38 €

    Standort

    Kuchengartenstraße 10, 04317 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Mehrgenerationenprojekt „Kuchengarten“ umschließt 42 Wohnungen auf insgesamt 4 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 2.198,17 m², bestehend aus 1-2 Raumwohnungen mit rund 30-65 m². Des Weiteren entsteht im Untergeschoss des Gebäudes eine Tiefgarage mit 28 Stellplätzen. Eine Wohlfühloase für Jung und Alt bildet der begrünte Hof. Der Neubau „Kuchengarten“ vereint außerdem eine Kita mit etwa 120 Plätzen im Erdgeschoss und ein Hospiz mit zwölf Zimmern im ersten Obergeschoss. Die hier freiwerdende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Der aktuelle Mieter hat zum 28.02.2026 gekündigt würde die Wohnung aber gern schon zum 31.12.2025 abgeben. Ein Tiefgaragenplatz kann für 70 EUR / Monat angemietet werden.

    Ausstattung

    * großzügige Räume * Wohnküche * Designboden * innenliegendes Bad mit Dusche * Flur * Balkon * Abstellraum * Keller * Neubau * Niedrigenergiehaus (KfW 55) * keine Haustierhaltung! * Fußbodenheizung * elektrische Außenjalousien * Aufzug * TG-Stellplatz optional (70 EUR / Monat) *

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Unmittelbar östlich an das Leipziger Zentrum grenzt der Stadtteil Reudnitz, welcher durch viele, sehr schön sanierte Gründerzeitgebäude geprägt ist. Reudnitz stellt wegen seiner Zentrumsnähe und vielen Grünanlagen, aber auch wegen der insgesamt sehr guten Verkehrsanbindung einen beliebten Wohnstandort dar. Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, ÖPNV-alles ist fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich eine Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, sowie einige Einkaufsmöglichkeiten. Durch die geprägte Gliederung seiner Selbst stellt Reudnitz ein symphatisches und friedliches Umfeld dar. Es verkehren Verkehrsmittel der Linien 4 und 7, sowie der Buslinien 70, 72 und 73 in Reudnitz. Speziell für die problemlose Fahrt zum Stadtzentrum Leipzig ist die Linie 73, sowie auch Linie 15 vom Techn. Rathaus geeignet und innerhalb von 20 Minuten erreicht.

    Sonstiges

    Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilienservice GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilienservice.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilienservice GmbH sind Sie in den besten Händen!
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    KOWO Immobilienservice GmbH

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    Impressum

    Exposé-ID: 29544517  |  Referenz-ID: 6571


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