4,4% Rendite mit Entwicklungspotenzial

Aus unserem Eigenbestand verkaufen wir diese 3-Zimmer-Wohnung. aktuell vermietet für 421,00 EUR Kaltmiete 4,4% Rendite nicht umlagefähiges Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung: 65,00 EUR Höhe der Erhaltungsrücklage zu Ende 2024: 76.080,71 EUR Bei Neuvermietung ergibt sich von der aktuellen Miete aus (6,70 EUR/qm) noch ein sehr deutliches Steigerungspotenzial! Der Grundriss ist der einer Nachbarwohnung, ist aber identisch. Wohnungsbilder finden Sie unten sonstigen Dokumenten hinterlegt. Besichtigungen gestalten sich teilweise schwierig, wir bieten für die Aufwandsersparnis 2.500 Euro Nachlass bei Kauf ohne Besichtigung.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.