Immobilie mit Perspektive: Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.366 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 139 m². Die Immobilie steht vollständig leer, sodass Sanierungs- und Renovierungsarbeiten ohne zeitliche Verzögerung unmittelbar aufgenommen werden können. Der Wohnbereich erstreckt sich überwiegend über das Erdgeschoss bzw. Hochparterre. Hier stehen ein großer Flur, eine zentrale Diele sowie zwei Badezimmer zur Verfügung, eines ausgestattet mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche. Darüber hinaus umfasst diese Ebene ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie einen weiteren Raum, der flexibel genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Ankleide beziehungsweise ein Büro, wodurch sich individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte problemlos realisieren lassen. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet eine attraktive Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum, beispielsweise für weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über einen Flur, sechs separate Kellerräume sowie einen weiteren Flur mit direktem Ausgang in den Garten. Diese Ebene eignet sich ideal als Lager-, Hobby- oder Nutzfläche. Zum Anwesen gehören zudem Stallungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, etwa für Tierhaltung, Lagerzwecke oder als Ausbaupotenzial. Außenrollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Schutz. Im Jahr 2020 wurden die Leitungssysteme für Wasser und Strom modernisiert, was einen wichtigen Beitrag zur technischen Aktualität der Immobilie leistet. Insgesamt handelt es sich um eine leerstehende Bestandsimmobilie mit großzügigem Grundstück, Entwicklungspotenzial und einer soliden Grundlage für eine umfassende Sanierung nach individuellen Vorstellungen. Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden. Überzeugen Sie sich selbst, welche

Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss/Hochparterre: - Flur, - Badezimmer mit Badewanne, - Diele, - Raum, - Badezimmer mit Dusche, - Wohnzimmer, - Schlafzimmer, - Küche, - Ankleide/Büro, - Kinderzimmer, Dachgeschoss: - nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaureserve, Kellergeschoss (vollunterkellert): - Flur, - 6 Kellerräume, - Flur mit Ausgang zum Garten. Sonstiges: - Stallungen, - Außenrollläden, - Brunnen im Keller.

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