Gut vermietete Wohnung mit Wintergarten, unweit der Spree ***EBK***Lift***

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses und ist vermietet. Der Innenhof der Wohnanlage ist großzügig gestaltet und ansprechend begrünt. Ein Fahrstuhl im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und gut geschnittenen Grundriss. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettfußboden ausgestattet und bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Im Schlafzimmer wurde ein Korkfußboden verlegt, der für ein behagliches Raumgefühl sorgt. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad ist zweckmäßig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Handwaschbecken. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auf dem Grundstück stehen Kfz-Stellplätze zur Verfügung, ein Stellplatz ist der Wohnung jedoch nicht zugeordnet. Der Mieter bewohnt die Wohnung seit 2023 und zahlt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 701,47 € zuzüglich 246,89 € Nebenkosten, was einer Warmmiete von insgesamt 948,36 € entspricht. Das monatliche Wohngeld beträgt 314,51 €, darin enthalten sind 25,82 € Instandhaltungsrücklage. Ein Auszug des Mieters ist nach Rücksprache und Einigung möglich.

- Gaszentralheizung - Wintergarten (Süd) - Laminatfußboden/Parkettfußboden - EBK mit E-Geräten - gefl. Wannenbad - Küche + Bad mit Fenster - Kammer - Telefon-/Kabelanschluss - Aufzug - Keller

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden. Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln. Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.