Frisch renovierte & bezugsfertige 1,5-Zimmer-Wohnung – barrierefrei, Südbalkon & Tiefgarage

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine frisch renovierte und sofort bezugsfertige 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grüner Lage von Villingen-Schwenningen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist vollständig barrierefrei erreichbar – sowohl vom Hauseingang als auch direkt von der Tiefgarage bis in die Wohnung. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand: - Neuer Laminatboden - Neue Heizkörper in allen Räumen (verbesserte Energieeffizienz) - Frisch gestrichene Wände - Renoviertes Badezimmer mit neuer Türe - Neue Küche mit großem Kühlschrank inkl. Tiefkühlfach und großer Spülmaschine - Waschmaschinenanschluss im Bad Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, wodurch die Wohnung besonders hell und freundlich wirkt. Zur Wohnung gehören außerdem: - Tiefgaragenstellplatz (barrierefrei erreichbar) - Abschließbarer Kellerraum mit eigenem Stromanschluss - Gemeinschaftlicher Waschraum bei Bedarf Mietkonditionen: - Kaltmiete Wohnung: 590 € - Tiefgaragenstellplatz: 60 € - Nebenkosten-Vorauszahlung: 150 € - Warmmiete gesamt: 800 € - Kaution: 3 Monatskaltmieten (=1950 €) - Mindestmietdauer: 12 Monate - Bezugsfrei: sofort Energieangaben: - Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch: 98 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse: C - Energieträger: Gas - Energieausweis gültig bis: 16.10.2028

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 46,23 m² - Zimmer: 1,5 - Etage: 1. Obergeschoss - Balkon: ja, Südausrichtung - Zustand: frisch renoviert / bezugsfertig - Aufzug: ja - Barrierefrei: ja (vom Hauseingang & Tiefgarage) - Keller: abschließbar mit Stromanschluss - Gemeinschaftswaschraum: vorhanden - Stellplatz: Tiefgarage

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bei Interesse senden Sie mir bitte eine kurze Nachricht mit einer kurzen Beschreibung zu Ihrer Person (z. B. Beruf, Anzahl der Personen, gewünschter Einzugstermin) und teilen Sie mir bitte Ihre Handynummer mit, damit ich Sie telefonisch kontaktieren kann, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.