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    Online seit: 18.12.2025

    Vermietete Doppelhaushälfte in Burg

    39288 Burg
    290.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    140 m²
    Wohnfläche
    433 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 290.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
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    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine schöne, vermietete Doppelhaushälfte in Burg mit einer Wohnfläche von ca. 140 m². Das Objekt besteht aus 5 Zimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche und WC, Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Hierzu gehört eine Grundstücksfläche von 433 m² Wichtige Fakten auf einem Blick: • Luft-Wasser-Wärmepumpe von 2022 versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Wärme • KfW 55-Bauweise, energetische und nachhaltige Bauweise • Die Fassade ist mit einer ca. 24 cm dicken Isolierklinker-Dämmung aus Polystyrol gedämmt • Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung aus dem Jahr 2022 • Die Wände sind mit weißer Glattvliestapete versehen • Die Wohnräume sind mit vielseitigem Design-Vinyl-Boden ausgestattet • hochwertige Raffstores (elektrisch steuerbar) zur Verdunkelung Für Kapitalanleger zur Information: Jährlich wird derzeit eine Kaltmiete von 18.600,00 Euro generiert. Ein Reparaturstau besteht nicht.

    Ausstattung

    * Wohnfläche ca. 140 m² * Fußbodenheizung * energetische und nachhaltige Bauweise, KfW 55-Bauweise * Terrasse * Gäste-WC

    Lage

    Burg ist die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Die Elbe bildet die nordwestliche Stadtgrenze. Die Stadt Burg ist eine Einheitsgemeinde und besteht aus den Ortsteilen Blumenthal, Detershagen, Gütter, Ihleburg, Madel, Niegripp, Parchau, Reesen und Schartau. Durch die frühe Entstehung und die strategisch günstige Lage wurde die Stadt Burg früh mit Befestigungsanlagen ausgestattet. Einige dieser Anlagen sind erhalten, und insbesondere die Türme prägen das Stadtbild bis heute. Durch Burg führt die Ferienstraße „Straße der Romanik“ mit den Stationen Ober- und Unterkirche, sowie die Straße der Rolande. Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regional-Express-Linie Magdeburg–Brandenburg an der Havel–Potsdam–Berlin–Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin–)Burg–Magdeburg–Helmstedt–Braunschweig bedient.

    Logo Herr Ralph Pels

    Grundstein Immobilien GmbH

    Herr Ralph Pels

    Impressum

    Exposé-ID: 29547298  |  Referenz-ID: 10979 MS


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