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Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial in ansprechender Lage

56235 Ransbach-Baumbach

335.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

200 m²

Wohnfläche

982 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerKamin

Eckdaten

Kaufpreis:	335.000 €
Käufercourtage:	3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt.

Wohnfläche:	200 m²
Grundstück:	982 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	3
Baujahr:	1962
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1962

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

56235 Ransbach-Baumbach

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Beschreibung

Das Haus befindet sich in einer ansprechenden, ruhigen Umgebung und zeichnet sich durch einen angenehmen Wohncharakter aus. Durch die flexible Grundstruktur lässt sich der Innenbereich nach eigenen Vorstellungen formen. Die Lage schafft einen wohltuenden Ausgleich zum Alltag und bietet zugleich den passenden Rahmen, um eigene Wohnideen in einer entspannten Atmosphäre umzusetzen. Ein wenig handwerkliches Geschick ermöglicht es, das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten und den vorhandenen Charme mit Ihren persönlichen Vorstellungen zu verbinden. So entsteht ein Wohnraum, der nicht nur beeindruckt, sondern auch langfristig begeistert. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, 1 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele - OG: 5 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Balkon auf dem Anbau, Flur - UG: Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Heizraum, 4 Kellerräume, Abstellraum 2 Garagen 2 Stellplätze im Freien

Ausstattung

- Gaszentralheizung (2005) - doppeltverglaste Holz- und Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Dacheindeckung mit Kunstschiefer - Bodenbeläge mit Laminat, Fliesen, PVC, Teppich - Türen aus Holz, Glas und Kunststoff - Holztreppe - Kamin - Gartenhütte

Lage

Diese Immobilie liegt in schöner Lage von Ransbach-Baumbach. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab. Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Sonstiges

Provision Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Herr Felix Schweig

Impressum

Exposé-ID: 29548827 | Referenz-ID: 10941

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