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Attraktives Zweifamilienhaus in schöner Lage von Hillscheid

56204 Hillscheid

285.000 €

Kaufpreis

8.0

Zimmer

175 m²

Wohnfläche

849 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerKamin

Eckdaten

Kaufpreis:	285.000 €
Käufercourtage:	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wohnfläche:	175 m²
Grundstück:	849 m²
Haustyp:	Zweifamilienhaus
Balkone:	2
Badezimmer:	2
Baujahr:	1962

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1962

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

56204 Hillscheid

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Balkon mit schönem Ausblick, der zusätzlichen Wohnkomfort und Platz zum Entspannen bietet. Die Immobilie wurde 1972 um einen Anbau erweitert. Die klare Aufteilung der Wohneinheiten ermöglicht sowohl gemeinsames Wohnen als auch ausreichend Privatsphäre. Eine attraktive Immobilie für Familien, Paare oder Selbstständige, die Wert auf Flexibilität, Komfort und ein gepflegtes Umfeld legen. Folgende Raumaufteilung finden Sie vor: - EG: Wohnzimmer, Küche, 4 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum, Diele, Balkon - OG: Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum, Diele, Balkon - UG: 5 Kellerräume, Heizungsraum, Dusch/WC, Flur 2 Garagen

Ausstattung

- Dacheindeckung mit Kunstschiefer, Anbau Flachdach - isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster - Gaszentralheizung - Kaminofen - Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen - Holztüren - Steintreppe

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage von Hillscheid, einem Ort der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen. Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Die nahegelegenen Städte Höhr-Grenzhausen (5,4 km) und Vallendar (8,6 km) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Beide Städte bieten alle Schulsysteme, bis hin zur Fachhochschule für Keramik, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Höhr-Grenzhausen verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48 (ca. 7 km), von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur. In der Stadt Vallendar finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Reha-Klinik, Apotheken, diverse Schulsysteme bis hin zur WHU, der wissenschaftlichen Hochschule für Unternehmensführung, Kindergärten, ein Freibad sowie ein Hallenbad. Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de und www.vg-vallendar.de

Sonstiges

Provision Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Energieausweis in Vorbereitung.

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Herr Felix Schweig

Impressum

Exposé-ID: 29545461 | Referenz-ID: 10946

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