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    Online seit: 18.12.2025

    Raum für Visionen Solides Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial Renovieren nach Ihren Wünschen!

    28832 Achim
    275.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    127 m²
    Wohnfläche
    655 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 275.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1906 vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßer Modernisierung. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 655 m² bietet das Objekt viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die kontinuierliche Pflege und Sanierung des Hauses spiegelt sich besonders in der zuletzt 2024 durchgeführten Modernisierung wider – dabei wurde eine hochwertige Buderus Zentralheizung für Heizung und Warmwasser installiert. Das Haus erstreckt sich über insgesamt vier Zimmer, darunter ein komfortabel geschnittenes Schlafzimmer. Im Mittelpunkt des Wohnbereichs steht ein geräumiges, offen gestaltetes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Das durch seine Helligkeit besticht. Der Wintergarten bietet eine angenehme Atmosphäre, um das ganze Jahr über den Blick in den liebevoll angelegten Garten zu genießen. Die im Jahr 1997 eingebaute Speckstein-Einrichtung sorgt dort an kälteren Tagen für eine behagliche Wärme und zusätzliche Wohnqualität. Das Vollbad überzeugt durch seine Größenverhältnisse und ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Für zusätzliche Funktionalität sorgt das separate Gäste-WC. Ein eigens eingerichteter Waschraum bietet ideale Bedingungen zum Waschen, Bügeln und Trocknen der Wäsche und schafft somit weiteren Stauraum und Komfort im Alltag. Zur Immobilie gehört eine 1993 errichtete Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder andere Nutzgegenstände bereitstellt. Der gepflegte Gartenbereich lädt zu verschiedenen Aktivitäten ein und kann individuell gestaltet werden – sei es als Spielfläche, zur Erholung oder für die Umsetzung gärtnerischer Ideen. Der Garten ist von mehreren Bereichen des Hauses zugänglich und sorgt in Verbindung mit dem Wintergarten für einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Ausstattungsqualität

    Ausstattung

    Großer Wohn- und Essbereich Geräumige Küche Großer Wintergarten mit Blick in den Garten Kaminofen im Wintergarten Großes Vollbad Gäste WC 2 - fachverglaste Fenster Schöner pflegeleichter Garten Doppelgarage Neue Buderus Heizung Viel Platz und Stauraum Waschraum Werkstatt

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Achim besticht als lebenswerte Stadt in Niedersachsen durch seine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Mit rund 32.870 Einwohnern bietet die Stadt ein harmonisches Miteinander, das Familien ein sicheres und geborgenes Umfeld schafft. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität, die den Alltag erleichtert und gleichzeitig vielfältige Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten eröffnet. Die familienfreundliche Atmosphäre in Achim wird durch ein breitgefächertes Bildungsangebot unterstrichen, das von mehreren Grundschulen wie der Grundschule am Paulsberg und der Grundschule Bierden, über weiterführende Schulen wie das Gymnasium am Markt bis hin zu Kindertagesstätten wie dem Hort am Paulsberg und der Kindertagesstätte St. Laurentius reicht. Diese Einrichtungen sind bequem in etwa acht bis zwanzig Minuten zu Fuß erreichbar und durch nahegelegene Bushaltestellen wie Bruchstraße (3 Minuten Fußweg) und den Bahnhof Achim (8 Minuten Fußweg) bestens angebunden. So genießen Familien kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Schul- und Kita-Alltags. Auch im Bereich Gesundheit und Versorgung zeigt sich Achim als idealer Wohnort für Familien. Zahlreiche Arztpraxen, darunter Hausarzt- und Facharztpraxen, sowie Apotheken wie die Alte Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort garantiert. Ergänzt wird dieses Angebot durch das nahegelegene Krankenhaus Achim, das in etwa 14 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie E-Center, Lidl und ALDI Nord in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, sodass Einkäufe schnell und bequem erledigt werden können. Freizeit und Erholung finden Familien in Achim in vielfältiger Form: Zahlreiche Spielplätze wie an der Freudenthalstraße und „Auf dem Born“ laden Kinder zum Spielen und Entdecken ein, während Parks und Sportanlagen in

    Sonstiges

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    VON POLL IMMOBILIEN Verden

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Verden

    Impressum

    Exposé-ID: 29548891  |  Referenz-ID: 25346067


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