Platz für neue Ideen

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 befindet sich im gewachsenen Achimer Ortsteil Uphusen und bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 754 m² viel Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter sechs mögliche Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Raumaufteilung über 1,5 Geschosse bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 27 m², eine separate Stube, Küche, Waschküche sowie das Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Ergänzend stehen ein Keller mit ca. 21 m² Nutzfläche sowie ein Spitzboden zur Verfügung. Technisch wurden bereits einzelne Maßnahmen umgesetzt: Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2008. Die Fassade wurde 2010 mit einer ca. 14 cm starken Wärmedämmung (WLG 035) versehen und erreicht einen U-Wert von ca. 0,24 W/m²K. Der Dachbereich wurde ca. 1989 gedämmt. Weitere Modernisierungen sind je nach Anspruch des neuen Eigentümers einzuplanen. Zum Außenbereich gehören eine Terrasse mit ca. 12 m² sowie eine Garage mit ca. 26 m² Fläche, die neben dem Abstellen eines Fahrzeugs zusätzlichen Raum für praktische oder handwerkliche Nutzung bietet. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein massiver Schuppen, der aktuell instandsetzungsbedürftig ist und Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung eröffnet. Das großzügige Grundstück bietet Raum für Garten, Spielbereich oder weitere Gestaltungsideen. Ein klassisches Einfamilienhaus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Achim-Uphusen. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und erhalten Sie weitere Details.

• Doppelhaushälfte • Ca. 125 m² Wohnfläche • Ca. 754 m² Grundstück • 7 Zimmer • 1,5 Geschosse • Terrasse • Garage • Kellerraum • Spitzboden • Massiver Schuppen (instandsetzungsbedürftig) • Gasheizung (2008) • Dachausbau inkl. Dacheindeckung ca. 1987 • Fassadendämmung ca. 2010

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