Gröpelingen - Handwerker Traum mit viel Potential, Reihenmittelhaus mit 197 m² Wohnfläche

Dieses Reihenmittelhaus in Bremen aus dem Baujahr 1939 bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf ca. 197 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer über drei Etagen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit an Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsfläche, ergänzt durch zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Alltag gerade in größeren Haushalten spürbar erleichtert. Ein weiteres Plus ist der voll unterkellerte Bereich, der wertvolle Nutz- und Abstellflächen schafft. Für entspannte Stunden im Freien stehen sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 123 m² und bietet damit einen gut nutzbaren Außenbereich mit überschaubarem Pflegeaufwand. Ein charakterstarkes Haus mit Substanz, das nach Modernisierung ein attraktives Zuhause in Bremen darstellen kann.

- Gäste-WC - Terrasse - Balkon - Unterkellert und ausgebaut - Zentralheizung - Gasheizung - Elektronisches Türschloss - Kaminofen - Gasheizung aus 2010

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 251.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939. Die Energieeffizienzklasse ist H. **Energieausweis**: Bedarfsausweis **Baujahr laut Energieausweis**: 1939 **Wesentlicher Energieträger**: Gas Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren historischen Charme aus dem Jahr 1939 aus und wird durch einen Bedarfsausweis abgedeckt. Der wesentliche Energieträger des Gebäudes ist Gas, was eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.