Sonnenhelle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit SW-Balkon - Ruhig & Zentral - Für 1 - 2 Personen - Ab Sofort

Lichtdurchflutetes Wohnerlebnis mit Marmor-Akzenten: Ihr Rückzugsort über den Dächern der Stadt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit mit einer Prise Exklusivität. Auf ca. 89 m² erwartet Sie ein Wohnambiente, das durch Helligkeit und Charakter besticht. Der Eingangsbereich der Wohnung überzeugt mit edlem Marmorboden, der nicht nur für eine zeitlose Optik sorgt, sondern auch ein besonders wertiges Wohngefühl vermittelt. Dank der großen Fensterfronten wird jeder Raum von natürlichem Licht durchflutet. Die Küche ist als separater Bereich gestaltet und bietet Ihnen den gestalterischen Freiraum, Ihre eigene Traumküche zu integrieren. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein praktisches, separates Gäste-WC runden das komfortable Raumangebot ab. Ein echtes Highlight ist der großzügige, ca. 10 m² große Südwest-Balkon. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und lassen den Tag bei einem Glas Wein in der Abendsonne ausklingen – ein Logenplatz mit Weitblick und Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten 5-Parteien-Hauses. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen: ruhig gelegen und dennoch so zentral, dass Sie die Vorzüge der Stadt in wenigen Minuten erreichen. Die Hausgemeinschaft ist geprägt von einem harmonischen, ruhigen Miteinander. Direkt vor der Tür und in der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung. Wer passt zu uns? Wir suchen Mieter, die diese Ruhe zu schätzen wissen. Aufgrund der Raumaufteilung und der Struktur des Hauses eignet sich die Wohnung ideal für eine Einzelperson oder ein Paar (maximal 2 Personen), die ein gepflegtes und gesetztes Umfeld suchen. Fazit Eine Wohnung mit Ausstrahlung: Wer Wert auf Licht, hochwertiges Material wie Marmor und eine erstklassige, ruhige Lage legt, wird sich hier vom ersten Moment an zu Hause fühlen. Energieausweis wurde beantragt und liegt bei Besichtigung vor.

- Ideal für Einzelpersonen oder Paare - Ruhiges, gepflegtes Haus mit nur 5 Parteien - Sehr ruhige wie zentrale Lage - Angenehme Hausgemeinschaft - SW-Balkon (ca. 10 qm) - Hier können Sie Ihre eigene Küche einbauen - Tageslichtbad mit Badewanne - Gäste-WC - Teilweise Marmorboden - Waschmaschinen-Anschluss im Keller - Kein Kellerraum - Kein PKW-Stellplatz - Parken an der Straße möglich Energieausweis wurde beantragt und liegt bei Besichtigung vor.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 121.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist D. ANSPRECHPARTNER Frau Andrea Zibulak freut sich auf Ihren Anruf Tel.: 06107-99 03 85 oder 0160-90 68 55 86 WICHTIGE INFORMATION Seit November 2015 gilt ein neues Meldegesetz. Es verpflichtet Vermieter, den Einzug eines Mieters schriftlich zu bestätigen (Wohnungsgeberbescheinigung). Innerhalb von zwei Wochen nach Einzug ist der Mieter verpflichtet sich mit dieser, vom Vermieter unterzeichneten Wohnungsgeberbescheinigung beim Amt anzumelden . Versäumt er das, droht ein Bußgeld. RMI informiert Sie ausführlich und stellt Ihnen das entsprechende Formular gerne zur Verfügung. WICHTIGER HINWEIS Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Rhein-Main Gebiet verkaufen oder vermieten möchten, dann sind wir ein starker Partner für Ihre Immobilie – mit allem, was dazu gehört. Genießen Sie das gute Gefühl, einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite zu haben, der Sie von der Bewertung des Objektes, über die Finanzierung bis zum notariellen Kaufvertrag oder Mietvertrag, kompetent begleitet. Unsere Unabhängigkeit garantiert Ihnen eine objektive Beratung, die Einbeziehung und Berücksichtigung des gesamten Marktes und das Zugreifen auf vorhandene Kunden sowie unserem Immobiliennetzwerk. Immobilien sind nicht einfach nur Objekte. Sie sind die Grundlage einer wirtschaftlichen Existenz, eine Altersvorsorge, ein lieb gewonnenes Zuhause oder auch eine Gewinn bringende Kapitalanlage. Wir betreuen Ihr kleines Appartement genauso engagiert wie Ihr großes Anwesen - Effizient, seriös und bodenständig. Kontaktieren Sie uns. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne beratend zur Seite.