Traumhaft helle DG-Wohnung mit Dachterrasse und hochwertiger EBK

Diese außergewöhnlich helle Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre großzügige Raumwirkung, viel Sonnenlicht und eine ideale Grundrissgestaltung. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 nachträglich ausgebaut, die letzte Modernisierung erfolgte 2019, sodass sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Die 2,5-Zimmer-Wohnung bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und modernem Wohnambiente. Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen sorgt für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Cabrio-Balkon, der sich flexibel öffnen lässt und den Wohnraum nahtlos nach außen erweitert. Ergänzt wird dies durch eine großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ausstattung, die überzeugt: - Hochwertige Einbauküche, die in der Miete beinhaltet ist - Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Separater Kellerraum, abschließbar und bequem sowohl von innen als auch von außen zugänglich - Außenstellplatz direkt am Haus (ebenso in der Miete beinhaltet) - Ideale Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern und optimal nutzbarer Wohnfläche Provisionsfrei! Hinweis: Es ist kein Aufzug vorhanden. Lebensqualität & Umgebung: Bobingen liegt südlich von Augsburg im schwäbischen Landkreis Augsburg und bietet eine attraktive Mischung aus guter Verkehrsanbindung, naturnaher Umgebung und einer gewachsenen Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (diverse Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants, etc.), Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Stadt ist ideal für Pendler (nach Augsburg und München) wie auch für Menschen, die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen. Detailliertes Exposé wird auf Anfrage gerne zugesandt.

Hochwertige Einbauküche von Neff – voll ausgestattet und durchdacht geplant: Die Wohnung verfügt über eine moderne, gepflegte Einbauküche der Marke Neff in neuwertigem Zustand, die bereits im Mietumfang enthalten ist und mit ihrer durchdachten Ausstattung sowohl Hobbyköche als auch Alltagsnutzer begeistert. Die Küche wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet eine Vielzahl an funktionalen Stauraumlösungen sowie hochwertige Elektrogeräte. Zur Einbauküche gehören: - Backofen und Ceran-Kochfeld von Neff - Spülmaschine - Kühl-/Gefrierkombination von Neff - Spüle mit praktischer Unterbauorganisation - Zahlreiche Unterschrankschubladen und Hängeschränke, uvm. Modernes, helles Badezimmer: - Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken in zeitgemäßem Design - Fenster - Montierter Handtuchhalter, Toilettenpapierhalter - Neue Waschmaschinenanschlüsse montiert Fenster: Sämtliche Dachflächenfenster sind mit VELUX-Verdunkelungsrollos ausgestattet. Zusätzlich sind die Dachflächenfenster mit außenliegenden Hitzeschutzmarkisen versehen. Dachterrasse und Cabrio-Balkon: Die Wohnung bietet gleich zwei außergewöhnliche Außenbereiche, die den Wohnkomfort deutlich steigern und zu jeder Tageszeit ein besonderes Ambiente schaffen. Die Dachterrasse ist nach Westen ausgerichtet und lädt mit ihrer angenehmen Größe zum Entspannen, Sonnen und Genießen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Cabrio-Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist und damit perfekt für die Morgensonne geeignet ist. Kellerraum: Zur Wohnung gehört zudem ein sehr großer, abschließbarer Kellerraum mit Waschbecken und Fenster, der sowohl von außen als auch von innen zugänglich ist. So ist er perfekt nutzbar als Stauraum, zum Unterstellen von Fahrrädern oder beispielsweise auch als Werkstatt- oder Hobbyraum. Stellplatz: Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, der bereits im Mietumfang enthalten ist.

Von Mietinteressierten erbeten: - Ausgefüllter Selbstauskunftsbogen Mieter - SCHUFA-Auskunft - Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate) - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung