EFH in familienfreundlichem Umfeld und guter Anbindung

Das zu verkaufende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet. Es ist nicht unterkellert und wurde aus Liapor- Elementen, für das Baujahr energiesparend errichtet. Die Beheizung erfolgt mit einer Elektrofußbodenheizung. Hier ergibt sich die Möglichkeit durch Solaranlage, Speicher und intelligente Zähler eine moderne Beheizung auch für die Zukunft zu realisieren. Das Einfamilienhaus selbst, bietet ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt im Erdgeschoss über Flur, Gästebad, Wirtschaftsraum, Küche und Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Kamin für gemütliche Winterabende. An den Hauswirtschaftsraum schließt sich die Garage an, welche im hinteren Bereich nochmals über einen separaten Geräteraum für Gartenwerkzeuge verfügt. Das OG gliedert sich in Bad, Kinder oder Arbeitszimmer plus Eltern Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein weiteres Kinderzimmer lässt sich durch Teilung des Schlafzimmers mit überschaubarem Aufwand realisieren. Die entstehenden Zimme haben dann ca. 12m²-14m², jeweils mit Fenster oder Fenstertür zum Balkon. Das gesamte Grundstück ist sehr grün und mit Bäumen eingewachsen. Hier wäre sicherlich ein Rückschnitt empfehlenswert. Insgesamt bietet sich hier eine solide Immobilie mit etwas Modernisierungsbedarf für eine bis zu dreiköpfige Familie.

- Gute Lage - Terrasse - Balkon - Garten - Carport und Garage - Fußbodenheizung - Beheizung mit Strom und Kamin

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de