Renovierungsbedarf: Familienglück auf drei Etagen – Mehrgenerationenhaus mit Balkonen/Dach-Terrasse

Willkommen in einem Haus, das nicht nur viel Platz bietet, sondern vor allem eine Idee: Zusammenleben mit Freiraum. Ob junge Familie mit Kindern, die sich ein Zuhause mit Balkonmomenten wünscht, oder das beliebte Modell „wir wohnen mit den Eltern – aber jeder hat seinen eigenen Bereich“: Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit ca. 194 m² Wohnfläche auf vier Etagen eröffnet genau diese Möglichkeiten. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Eltern und Großeltern nah beieinander sind – für spontane Unterstützung im Alltag, gemeinsame Mahlzeiten und das beruhigende Gefühl, dass Familie einfach da ist. Und trotzdem bleibt Privatsphäre: Die Etagenstruktur eignet sich hervorragend, um Rückzugsorte, Arbeitsbereiche und separate Wohnbereiche zu schaffen. Das Gebäude wurde vor rund 10 Jahren umfassend renoviert und bietet damit eine solide Grundlage für eine neue, moderne Gestaltung. Aktuell besteht jedoch Renovierungsbedarf, da wesentliche Bauteile wie Heizung und Teile der Elektrik unsachgemäß demontiert wurden. Im Zuge der Wiederherstellung empfiehlt sich die Installation einer zentralen Heizungsanlage für das gesamte Haus sowie die Anpassung der Leitungsführung. Die Elektroinstallation sollte zudem zwingend durch einen Fachbetrieb geprüft und fachgerecht instandgesetzt werden – für Sicherheit, Komfort und langfristige Werthaltigkeit. Raumaufteilung: Erdgeschoss Ein freundlicher Eingangsbereich führt in den Flur. Links liegt ein geräumiges Kinderzimmer (ca. 13,32 m²) – perfekt als Spiel- und Schlafbereich. Geradeaus öffnet sich das helle Wohnzimmer (ca. 16,54 m²) mit angenehmem Tageslicht. Die Küche (ca. 7,32 m²) schließt direkt an und bietet Zugang zum Balkon (ca. 10,89 m²) – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende. Obergeschoss Hier erwarten Sie ein weiteres Wohnzimmer (ca. 13,84 m²) – wunderbar als Homeoffice, Rückzugsraum oder Kinderlounge – sowie ein Schlafzimmer (ca. 14,97 m²). Ergänzt wird die Etage durch ein Bad (ca. 4,70 m²), eine

3-Familien- Massivhaus mit Keller und Balkonen vor 10 Jahren Saniert: neues Dach, Vollwärmeschutz mit Außenputz und Balkonen Elektrik: neue Stromleitungen Fenster: teilweise neu erhalten, teilweise alt, teilweise mit Rollläden, Dachflächenfenster, Das Haus wurde vor 10 Jahren komplett saniert. Allerdings durch Vandalismus: Renovierungsbedarf durch demontierte Heizung/Elektrik → Empfehlung: Zentralheizung installieren, Leitungen anpassen, Elektrik fachlich prüfen und teilweise erneuern

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