Moderne, ruhige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia

Diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hamburg-Bramfeld auf der Grenze zu Barmbek Nord. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und 3 Schlafzimmer. Die Wohnung hat ein modernes Badezimmer mit Badewanne en suite sowie ein weiteres modernes Bad mit WC und Dusche (Glaskabine), die für Komfort und Flexibilität sorgen. Die hochwertige Ausstattung mit Holzböden und die Loggia nach Südwesten ausgerichtet, bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein. Eine moderne sehr gut erhaltene Einbauküche ist vorhanden (diese gehört den Vormietern und kann zu einem Preis von VB 2.000 € übernommen werden). Die Wohnung wurde 2005 komplett kernsaniert und später renoviert, sodass sie sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Ab dem 1.2.2026 ist die Wohnung bezugsfrei und somit ideal für neue Bewohner. Die ruhige Lage in einer 30iger Zone mit Nähe zur U-Bahn Haltestelle Harbichtstraße ermöglicht eine gute Anbindung und gleichzeitig angenehme Wohnruhe. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Paare oder Familien, die eine charmante und gut ausgestattete Wohnung suchen. Die Wohnung ist für Home-Office geeignet. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, modernen Ausstattungsmerkmalen und der attraktiven Lage macht dieses Angebot besonders interessant.

Lichtdurchflutete Räume, Parkett-Fußböden in den Wohnräumen, Einbauküche mit Ceranfeld, modern gefliest, neue Dachfenster. Es gibt keinen Fahrstuhl, was die Betriebskosten nicht zusätzlich erhöht. Eine separate Einzelgarage kann für 70 € angemietet werden, alternativ befinden sich einige kostenfreie Parkplätze im Hinterhof.

moderate Staffelmiete