ERSTBEZUG nach SANIERUNG: Eislebener Str: LUXUS 4-Zi-Whg, 92 m² - 2 Bäder - VHS 4.OG + SÜD-Loggia

Die gesamte Wohnung wird (gern in Absprache mit dem Erwerber) VOLL saniert. The entire apartment will be FULLY renovated (in consultation with the buyer). ____________________________________________________________ Baufortschritt: https://el-5.de/baufortschritt/ ____________________________________________________________ Das im Jahre 1973 erbaute Gebäude in der Eislebener Straße 5 besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet mit sieben Stockwerken und einer voll unterkellerten Struktur langlebige Qualität. Das Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 911 m² und hält insgesamt 19 Wohneinheiten bereit, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.413 m² verteilen. Die Raumaufteilung in unserem Objekt ist ideal für verschiedenste Lebensstile: von praktischen 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 40 m² bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 91 m². Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Süd-Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet, sowie einen trockenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum sichert. Zu den Annehmlichkeiten des Hauses zählt zudem ein Aufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert. In unserem Projekt stehen sowohl vermietete Wohnungen als auch sofort bezugsfreie Einheiten zum Verkauf, was Ihnen die Freiheit gibt, nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu wählen. Es ist uns wichtig zu erwähnen, dass keine Wohnung einen Kündigungsschutz genießt und mit einer Frist von maximal neun Monaten gekündigt werden kann. Für Autobesitzer bieten wir ferner Stellplätze an, die sowohl oberirdisch als auch unterirdisch auf dem rückwärtigen Grundstück angelegt sind. Diese Stellplätze können für einen zusätzlichen Preis ab 29.000 € erworben werden. Alle Infos Sie auf unserer Projektseite: www.el-5.de

Baufortschritt: https://el-5.de/baufortschritt/ ___________________________________________________ Die Wohnung Nr. 12 liegt im ruhigen Vorderhaus 4. OG und hat eine Gesamtfläche von ca. 91,60 m². Die gesamte Wohnung wird (gern in Absprache mit dem Erwerber) VOLL saniert. Folgende Ausstattungsmerkmale erwartet Sie: - edler Echtholz Eichen-Parkettboden - teils bodentiefe Fenster - moderne Haustechnik - glatt verputzte Wände - hochwertige Badezimmer mit Walk-In-Dusche oder Badewanne - WC Anlage von Geberit / Wand WC von Vitra - Duscharmaturen aus dem Hause Grohe - Keramikobjekte der Qualität Villeroy & Boch oder Keramag - Badezimmer-Fliesen der Firma Villeroy & Boch 60x30 hellgrau - Schallschutzfenster der Klasse 3 inkl. Wärmeschutzverglasung - Aufzug - Fahrradstellplätze befinden sich auf dem eigenen Grundstück - Deckenhöhe von 2,50 m - uvm. Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer. _______________________________________________________ Apartment no. 5 is located in the quiet front building on the 1st floor and has a total area of approx. 91.60 m². The entire apartment will be FULLY renovated (in consultation with the buyer). The following features await you: - fine real wood oak parquet flooring - partly floor-to-ceiling windows - modern building services - smooth plastered walls - high-quality bathroom with walk-in shower or bathtub - WC system from Geberit / wall-mounted WC from Vitra - Shower fittings from Grohe - Ceramic objects of Villeroy & Boch or Keramag quality - Bathroom tiles from Villeroy & Boch 60x30 light gray - Class 3 soundproof windows incl. thermal insulation glazing - elevator - Bicycle parking spaces are located on the property - Ceiling height of 2.50 m - and much more. The brokerage is EXCLUSIVE and subject to commission for the buyer.

Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der §§ 652 ff des BGB und der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb von 4 Tagen, unter Nachweis der Quelle, um eine schriftliche Nachricht. Der Erwerb des Objektes ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Courtage für unseren Nachweis und/oder Vermittlung beträgt 3.57 % inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers oder dessen Beauftragten, daher sind Irrtum, Zwischenverkauf oder Auslassungen vorbehalten