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    Online seit: 22.12.2025

    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten!

    Nizzaallee 35, 52072 Aachen
    1.020 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    95 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.020 €
    Warmmiete: 1.320 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 300 €
    Kaution: 3.060 €

    Standort

    Nizzaallee 35, 52072 Aachen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 95 qm Wohnfläche befindet sich in der Nizzaallee und liegt auf der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn-/Essbereich, der viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen großen Esstisch bietet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der ebenfalls vom Kinderzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Die beiden (Schlaf-) Zimmer bieten ausreichend Platz, wovon eins ebenfalls als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche bietet genügend Raum zum Verstauen und zum komfortablen Kochen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine angenehme Größe für den täglichen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten, der den Bewohnern zur Erholung im Grünen zur Verfügung steht.

    Ausstattung

    -Badewanne -Balkon -3 Zimmer -Kellerraum - Gartenmitnutzung

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in der Nizzaallee in Aachen, einer ruhigen und grünen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Nähe zum Lousberg bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen sowie einen schönen Blick über die Stadt. Das beliebte Pontviertel mit seinen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für urbanes Flair. Ebenso ist die Aachener Innenstadt gut angebunden und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen mit städtischer Nähe und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität – ideal für Paare und Familien.

    Sonstiges

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    Logo Herr Amar Razic

    Kotzur Immobilien GmbH

    Herr Amar Razic

    Impressum

    Exposé-ID: 29553078  |  Referenz-ID: NA35_3


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