Wohnen am Waldrand – gepflegt, modernisiert und sofort bezugsfertig

Diese gepflegte und renovierte 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs: Nürnberg‑Fischbach, direkt am Waldrand und mit Blick ins Grüne. Die Wohnung vereint Ruhe, Natur und Komfort auf ideale Weise – perfekt für Paare, Best Ager oder kleine Familien, die ein hochwertiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Highlights auf einen Blick: 100 m² Wohnfläche – großzügig, hell und perfekt geschnitten Große, überdachte Loggia mit Blick ins Grüne – ein zweites Wohnzimmer im Sommer Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne Garage + zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus Umfangreiche Renovierungen in Wohnung und gesamtem Gebäude Sehr gepflegter Gesamtzustand – kein Renovierungsbedarf Waldrandlage – Natur, Ruhe und Privatsphäre Gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft

Die Wohnung im Detail: Wohn- und Essbereich Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch viel Tageslicht, einen harmonischen Grundriss und direkten Zugang zur großen Loggia. Die ruhige Lage und der Blick ins Grüne schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre. Loggia Die überdachte Loggia ist ein echtes Highlight: Sie bietet Platz für Lounge‑Möbel, Pflanzen und einen Essbereich – ideal für Frühstück im Grünen, entspannte Abende oder als geschützter Rückzugsort bei jedem Wetter. Schlafzimmer Gute geschnittenes Zimmer bietet viel Platz und Flexibilität – ideal als Elternschlafzimmer. Tageslichtbad Das moderne Bad mit Fenster verfügt über: Dusche Badewanne gepflegte Fliesen viel Tageslicht Küche Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Das Gebäude Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Dazu gehören u. a.: Fassadenarbeiten Modernisierung der Haustechnik gepflegte Außenanlagen Die Eigentümergemeinschaft ist solide, die Anlage wirkt sauber, ruhig und hochwertig. Parken Zur Wohnung gehören: eine eigene Garage ein zusätzlicher Außenstellplatz Ein großer Vorteil in dieser Lage.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden. Wir freuen uns auf ernsthafte Interessenten, die ein hochwertiges Zuhause in bester Lage suchen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Makleranfragen unerwünscht sind.