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++ Bezugsfreie Studentenwohnung mit separater Küche und Bad mit Fenster ++

04177 Leipzig

99.000 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

37 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerBad mit FensterBad mit Wanne

Eckdaten

Kaufpreis:	99.000 €
Hausgeld:	249 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zur Provision:	Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.

Wohnfläche:	37,8 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	5
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1930
Letzte Modernisierung:	1997
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	19.11.2018
Gültig bis:	18.11.2028
Energieverbrauchskennwert:	146 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1930

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Standort

04177 Leipzig

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Beschreibung

- Sofort bezugsfrei - Geräumiger Wohn-/Schlafraum - Bad mit Wanne und Fenster - Optionaler Kauf mit benachbarter Wohnung (2Zi) möglich _______________________ In Leipzig-Lindenau, im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erwartet Sie diese gut geschnittene 1-Raum-Wohnung mit ca. 37,80 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist angenehm klar strukturiert: Ein separater Flur sorgt für einen ordentlichen Empfang und schafft praktischen Stauraum, während Küche und Bad jeweils eigenständig abgetrennt sind – ideal für einen aufgeräumten Alltag. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafraum, der sich flexibel gestalten lässt – ob gemütliche Sofaecke, Schlafbereich oder Arbeitsplatz: Hier finden Ihre Ideen ihren Platz. Das Tageslichtbad punktet mit Fenster und Badewanne und bietet damit Komfort und gute Lüftungsmöglichkeiten zugleich. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.03. und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als solide Kapitalanlage. Das Hausgeld beträgt 249,00 EUR und beinhaltet bereits 36,00 EUR Instandhaltungsrücklage. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Geräumiger Wohn-/Schlafraum - Separater Flur, Küche, Bad - Bad mit Wanne und Fenster - Fliesen - Keller - Gaszentralheizung

Grundriss

Lage

Die Wohnung liegt in Altlindenau – einem Stadtteil, der seinen industriellen Ursprung längst hinter sich gelassen hat und heute zu den spannendsten, lebendigsten Wohnlagen Leipzigs zählt. Gründerzeitliche Architektur, gewachsene Straßenbilder und ein urbanes Umfeld schaffen hier eine Atmosphäre, die sich gleichermaßen nach Zuhause und Stadtleben anfühlt. In direkter Nachbarschaft sorgt die Karl-Heine-Straße mit ihren Cafés, Bars, Kinos und Veranstaltungsorten für genau die richtige Mischung aus Alltag und Freizeit – ideal für Eigennutzer, die kurze Wege und ein aktives Umfeld schätzen. Auch praktisch überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ein LIDL ist bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut – die Haltestelle „Uhlandstraße“ liegt nur ca. 200 Meter entfernt. Von hier aus erreichen Sie das Leipziger Zentrum schnell und unkompliziert, ebenso zu Fuß und mit dem Auto.

Immo Hub GmbH

Frau Marie Pupsies

Impressum

Exposé-ID: 29553153 | Referenz-ID: 4327

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