Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 23.12.2025

    Schäfersee, 2-Zimmer mit Loggia zum ruhigen Hof, Altbau, saniert, Einbauküche, gute Lage

    13407 Berlin
    185.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    48 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 185.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inklusive 19% MWST
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    13407 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine befristet vermietete und modernisierte Eigentumswohnung unmittelbar am Schäfersee in Berlin-Reinickendorf. Ideal für all jene, die urbanes Leben mit einer ruhigen Lage verbinden möchten. Diese charmante und modernisierte Altbau-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1923 massiv erbauten dreistöckigen Mehrfamilienhauses. Alle Räume und die Loggia liegen, nach Osten ausgerichtet, zum ruhigen Innenhof. Die typisch für diese Zeit und praktisch geschnittene Wohnung bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Fensterbad und die Küche mit der Loggia. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und wurde 2005 umfänglich saniert. Die Küche ist mit einer Einbauküche nebst Geräten ausgestattet und kann übernommen werden. Bodenbeläge aus Laminat, PVC und Fliesen sorgen für eine pflegeleichte und stilvolle Wohnatmosphäre. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt zentral über eine mit Öl befeuerte Therme. Das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer elektrisch erzeugt. Einige Wohnungen im Haus wurden mit Klimaanlagen ausgestattet. Es besteht auch für diese Wohnung die Option zur Nachrüstung. Das Hausgeld beträgt 265,- €. Es handelt sich um eine befristet vermietete Wohnung, die perspektivisch die Eigennutzung ermöglicht. Diese Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit für zukünftige Eigenheimbesitzer oder auch Kapitalanleger dar, die den einzigartigen Charme eines Altbaus in Kombination mit modernen Annehmlichkeiten in einer lebendigen Stadt wie Berlin erleben möchten. Aus Respekt gegenüber dem Mieter veröffentlichen Innenbilder nur auf Anforderung in unserem Exposé. Immo Paradise 71f792c8 bf600fcd 510258#4293

    Ausstattung

    - 48,82 m² Wohnfläche - 2 Zimmer, Flur, Küche, Fensterbad - 3. Etage / - Loggia hofseitig nach Osten - Altbau - Massivbau - modernisiert / saniert (Heizung, Dach, Stränge, Elektrik, Fassade) - 2013 Außenwand- und Dachbodendämmung - Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung (2017) - Treppenhausrenovierung 2023 - Bodenbelag: Laminat, PVC, Fliese - saniertes Wannenbad mit Fenster - Einbauküche mit Geräten - Öl-Zentralheizung - Warmwasser elektrisch - Klimaanlage möglich - Kellerraum - befristet vermietet

    Lage

    Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Norden Berlins, eingebettet in eine historisch gewachsene und gut entwickelte Infrasruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Hier erleben Sie die gelungene Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung für hohe Lebensqualität. Die Gegend besticht durch die ausgezeichnete Infrastruktur die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und das Umland bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. In ca. 30 Minuten erreichen Sie das pulsierende Herz der Hauptstadt mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit diversen Bus- und U-Bahnlinien in unmittelbarer Nähe, gewährleistet schnelle und unkomplizierte Verbindungen zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Die Autobahn ist in etwas mehr als zwei Kilometern schnell erreichbar, was optimale Bedingungen für Pendler bietet. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum malerischen Schäfersee, der fast direkt vor der Haustür liegt und sich perfekt für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien anbietet. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre, ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten erleben möchten. Hier finden Sie eine gute Balance zwischen städtischer Dynamik und einem gemütlichen Wohnumfeld. Öffentlicher Nahverkehr: - U-Bahnlinie 8 (Wittenau – Hermannstraße) - Bus-Linien 120, 122, 128, 255, N20 Entfernungen: -Schäfersee - 500 Meter -Alexanderplatz – 30 Minuten -Hauptbahnhof – 30 Minuten -Flughafen BER – 60 Minuten

    Sonstiges

    Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Rene Herms 00491752465428, +493034662022, 01752465428 Berlin-Color-Immobilien Meyer GmbH

    Immo-Paradise

    Rene Herms

    Impressum

    Exposé-ID: 29553469  |  Referenz-ID: 510258#4293


    Ähnliche Immobilien

    • Schäfersee, 2-Zimmer mit Loggia zum ruhigen Hof, Altbau, saniert, Einbauküche, gute Lage5 Bilder

      Schäfersee, 2-Zimmer mit Loggia zum ruhigen Hof, Altbau, saniert, Einbauküche, gute Lage

      Berlin

      48 m²

      2 Zimmer

      185.000 €

      Kaufpreis

    • Gepflegtes Umfeld, attraktiver Grundriss, großzügiger Balkon, Aufzugsanbindung...7 Bilder

      Gepflegtes Umfeld, attraktiver Grundriss, großzügiger Balkon, Aufzugsanbindung...

      Berlin

      60 m²

      2 Zimmer

      200.000 €

      Kaufpreis

    • Möblierte und modernisierte Wohnung mit großer Wohnküche nahe Schillerpark!20 Bilder

      Möblierte und modernisierte Wohnung mit großer Wohnküche nahe Schillerpark!

      Berlin

      48 m²

      2 Zimmer

      199.000 €

      Kaufpreis

    • Sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - vermietet8 Bilder

      Sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - vermietet

      Berlin

      57 m²

      2 Zimmer

      175.000 €

      Kaufpreis

    • Kapitalanlage im Wedding - Zweizimmerwohnung16 Bilder

      Kapitalanlage im Wedding - Zweizimmerwohnung

      Berlin, Malplaquetstraße 23

      46 m²

      2 Zimmer

      159.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche