Großzüge 5-Zimmer Maisonette-Wohnung in 1-A Lage

Diese großzügige und helle 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in 1A-Lage von Bad Soden am Taunus am Dachberg. Die Wohnung liegt in einem modernen Haus, Baujahr 2004, in dem sich insgesamt nur 2 Wohneinheiten befinden. Sie besticht durch den lichtdurchfluteten, großen Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zu dem, über 2 Seiten verlaufenden Balkon mit Südostausrichtung. Insgesamt 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC bieten viel Platz, auch für größere Familien. Eine Einbauküche, die geräumige Garage mit direktem Zugang zur Wohnung sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

•Großer Wohn- und Essbereich mit Kamin •4 Schlafzimmer •3 Badezimmer •Einbauküche •Gäste-WC •Großer, umlaufender Balkon mit Südostausrichtung •Terrasse im Gartengeschoss •Garage mit Zugang in die Wohnung •Außenstellplatz ein

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.2.2031. Endenergieverbrauch beträgt 118.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist D. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales