Traumhafte Altbauwohnung in zentraler Innenstadtlage

Willkommen zu einer Immobilie, die historischen Altbaucharme und zeitgemäßen Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet. In einem liebevoll renovierten Gebäude aus dem Jahr 1900 erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonette-Dachgeschosswohnung über zwei Etagen, die mit Großzügigkeit, Charakter und einem eindrucksvollen Ausblick begeistert. Auf ca. 163,45 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern. Mehrere Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassischer Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei zeitlose Badezimmer sowie ein separates Gäste WC sorgen für hohen Alltagskomfort und unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch dieser Wohnung. Die offene und zugleich flexible Raumstruktur ermöglicht individuelle Gestaltungsideen und passt sich unterschiedlichsten Lebenskonzepten an. Das Dachgeschoss eignet sich beispielsweise ideal als Büroetage für Selbstständige. Die Anschlüsse für eine Küchenzeile sind bereits vorhanden. Besonders vorteilhaft ist der separate Zugang: Neben der internen Treppe ist der Bereich zusätzlich auch über das Haupttreppenhaus erreichbar und ermöglicht somit eine unabhängige Nutzung. Der vollständig renovierte Zustand zeigt sich in sämtlichen Details. Hochwertiger Holzdielenboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre, während typische Altbauelemente wie beispielsweise die repräsentativen Flügeltüren, den historischen Charakter des Hauses stilvoll widerspiegeln. Die Kombination aus moderner Ausstattung und klassischer Architektur schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich wirkt. Ein besonderes Highlight sind die Balkone, die einen einzigartigen Burgblick eröffnen. Hier genießen Sie nicht nur entspannte Stunden im Freien, sondern auch eine Aussicht, die dieser Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Die Außenflächen erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise und bieten einen echten Mehrwert im täglichen

– Großzügige Raumhöhen mit klassischem Altbaucharakter – Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen – Große Fensterflächen für eine helle Wohnatmosphäre – Moderne, zeitlos geflieste Badezimmer – Tageslichtbad mit natürlicher Belüftung – Separates Gäste-WC – Offener Wohn- und Essbereich – Ruhig gelegene Schlafzimmer mit guter Stellfläche – Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller – Stilvolle Innentüren im Altbaustil – Gepflegte Treppenanlage innerhalb der Maisonette – Funktionaler Grundriss mit klarer Raumaufteilung – Zentralheizung mit gleichmäßiger Wärmeverteilung – Gute Belichtungsverhältnisse in beiden Wohnebenen – Attraktive Ausblicke auf den Kurpark sowie auf die Burg von der Loggia und der Dachterrasse – Zwei Balkonflächen als Erweiterung des Wohnraums – Solide Bausubstanz des historischen Gebäudes – Vollständig renovierter Wohnungszustand – Separater Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss – Fahrradabstellmöglichkeit auf dem Grundstück - Das Dachgeschoss ist vom Haupttreppenhaus begehbar und von der internen Treppe

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