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    Online seit: 23.12.2025

    ++ charmante 3-Raum Wohnung - mit Balkon, Einbauküche & Dielenboden - zentrumsnähe ++

    Markusstr. 30, 09130 Chemnitz
    400 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    76 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit WanneGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaltmiete: 400 €
    Warmmiete: 620 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 220 €
    Kaution: 800 €

    Standort

    Markusstr. 30, 09130 Chemnitz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/Ik7TFFavHuo Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in 09130 Chemnitz vorstellen zu dürfen. Die Wohnung verbindet historischen Charakter mit praktischer Ausstattung und bietet durchdachte Wohnqualität auf ca. 76 m² Wohnfläche. Durch den klassischen Grundriss sind alle Räume bequem vom Flur aus erreichbar, was die Wohnung angenehm strukturiert und vielseitig nutzbar macht. Der charmante Dielenboden sorgt im Wohn- und Schlafbereich für ein warmes, wohnliches Ambiente, während in Bad und Küche Fliesen verlegt wurden. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine, alternativ kann diese auch in der praktischen Abstellkammer auf halber Etage installiert werden – ein besonders komfortables Extra im Alltag. Die bereits vorhandene Einbauküche steht Ihnen kostenfrei zur Nutzung bereit und ist bereits in den angegebenen Mietkonditionen enthalten. Vom Küchenbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der einen schönen Blick ins Wohnumfeld ermöglicht und zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein trockener Keller, der zur Wohnung gehört. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das historische Wohnhaus aus ca. 1900 überzeugt mit ansprechender Fassade und liebevollen Details im Treppenhaus. Rund um das Gebäude stehen ausreichend kostenfreie Stellplätze in den umliegenden Straßen zur Verfügung – ein großer Vorteil in innerstädtischer Lage. Eine stilvolle, gut geschnittene Wohnung mit Balkon, Dielenboden und Einbauküche – ideal für alle, die den Charme der Gründerzeit und komfortables Wohnen miteinander verbinden möchten.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Der Chemnitzer Sonnenberg zählt zu den lebendigsten und architektonisch eindrucksvollsten Stadtteilen der Stadt. Das Viertel, das unmittelbar östlich an das Zentrum grenzt, kombiniert urbanes Flair mit dichter Gründerzeitbebauung, kultureller Vielfalt und einer stetig wachsenden Kreativszene. Zahlreiche Altbauten mit reich verzierten Fassaden wurden in den letzten Jahren liebevoll saniert und verleihen dem Sonnenberg seinen unverwechselbaren Charakter. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und verschiedenste Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch gastronomisch hat der Sonnenberg viel zu bieten – von kleinen Cafés und modernen Bars bis hin zu internationalen Restaurants. Besonders rund um die Fürstenstraße, Zietenstraße und Jakobstraße entwickelt sich eine lebendige Szene, die das Viertel immer mehr zu einem jungen, kreativen Hotspot macht. Für Erholung sorgt der nahe gelegene Stadtpark, einer der größten und schönsten Parks in Chemnitz. Weitläufige Wege, alte Baumbestände und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Kulturelle Einrichtungen wie das älteste Chemnitzer Theater, das Schauspielhaus, sowie verschiedene Galerien und Vereine ergänzen das vielfältige Angebot. Verkehrstechnisch ist der Sonnenberg optimal angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtbereichen. Autofahrer profitieren von kurzen Wegen zu den Hauptverkehrsachsen und einer guten Erreichbarkeit der A4 und A72. Der Sonnenberg präsentiert sich als spannender, wachsender Stadtteil mit urbanem Charakter, kultureller Vielfalt und guter Wohnqualität – ideal für Menschen, die zwischen Stadtleben, Kultur und grüner Erholung wohnen möchten.

    Sonstiges

    VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/Ik7TFFavHuo
    Logo Herr Niklas Kotte

    Niklas Kotte Immobilien

    Herr Niklas Kotte

    Impressum

    Exposé-ID: 29553970  |  Referenz-ID: 2025-12-47109


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