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2-FH mit Garten in Herbstein

36358 Herbstein

329.000 €

Kaufpreis

8.0

Zimmer

153 m²

Wohnfläche

970 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TVAbstellraumGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	329.000 €
Käufercourtage:	5,95 %
Angaben zur Provision:	Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Wohnfläche:	153,5 m²
Grundstück:	970 m²
Haustyp:	Zweifamilienhaus
Erschließung:	Erschlossen
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	3
Schlafzimmer:	6
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1964
Zustand:	Modernisiert

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	29.11.2021
Gültig bis:	2031-11-28
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1964

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Standort

36358 Herbstein

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Beschreibung

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus steht in ruhiger Wohnlage von Herbstein. Es wurde in den letzten drei Jahren grundlegend saniert. Im Keller entsteht zur Zeit noch eine weitere Wohneinheit. Das Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die vermieten wollen (drei separate Einheiten), als auch für eine große (Mehrgenerationen-) Familie mit viel Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der große Partyraum zwischen Wohnhaus und Garage. Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen Garten und ausreichend Stellplätze für die Autos.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Freisitz - Hof - Nebengebäude Aufteilung: KG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Küche und Heizungsraum EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad und Wintergarten OG: Flur, 4 Schlafzimmer und Duschbad DG: nicht ausgebaut

Lage

Herbstein ist eine Stadt im Vogelsbergkreis in Mittelhessen. Mit ihren 8 Stadtteilen hat Herbstein ca. 5000 Einwohner. Seit 1962 ist die Stadt ein anerkannter Luftkurort und seit 2000 zusätzlich ein staatlich anerkanntes Heilbad. Der Luftkurort Herbstein liegt am Osthang des Wander- und Wintersportgebietes Vogelsberg. Die Kleinstadt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Thermal-Bewegungsbad, Kurpark, Einstieg zum Vulkanradweg, Kindergarten, Grundschule, Sport und Freizeiteinrichtungen sowie eine allg. Arztpraxis, Apotheke, Bank. Zur A 5 Alsfeld-Ost sind es ca. 30 km und A 7 Fulda-Süd ca. 35 km. Busanbindung an alle Stadtteile und Lauterbach

Sonstiges

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Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Herr Daniel Träger

Impressum

Exposé-ID: 29554794 | Referenz-ID: SUR004534

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