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    Online seit: 29.12.2025

    ++ Willkommen - 5-Raum Wohnung mit 2 Balkonen, Tageslichtbad & auf Wunsch mit Stellplatz ++

    Annaberger Str. 178, 09120 Chemnitz
    750 €
    Kaltmiete
    5.0
    Zimmer
    148 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerBad mit FensterBad mit WanneGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaltmiete: 750 €
    Warmmiete: 1.125 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 375 €
    Kaution: 1.500 €

    Standort

    Annaberger Str. 178, 09120 Chemnitz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ab sofort vermieten wir diese charmante 5-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes in der Annaberger Straße im beliebten Stadtteil Chemnitz-Altchemnitz. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Eingangsbereich, von dem aus alle Räume separat erreichbar sind – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Ein besonderes Highlight bilden die zwei Balkone, die sowohl von der großen Wohnküche als auch vom Arbeitszimmer aus zugänglich sind und zu entspannten Stunden im Freien einladen. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ansprechendes Laminat verlegt, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Küche und Badezimmer sind gefliest. Das Tageslichtbad ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet und bietet zudem Platz für Ihre Waschmaschine. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen, freundlichen Räume, den klassischen Altbaucharakter und die durchdachte Raumaufteilung. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Wohnungsangebot sinnvoll ab. Ein Stellplatz auf dem Grundstück kann auf Wunsch für 25 € monatlich angemietet werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Tierhaltung ist nach Genehmigung des Eigentümers möglich. Freuen Sie sich auf eine freundliche Mietergemeinschaft sowie einen flexiblen und zuvorkommenden Vermieter. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern für einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Altchemnitz liegt im Süden der Stadt und zählt zu den Stadtteilen, die Tradition und Moderne auf besondere Weise miteinander verbinden. Das Quartier ist geprägt von einer spannenden Mischung aus sanierten Industrie- und Gründerzeitbauten, modernen Wohnanlagen und weitläufigen Gewerbeflächen. Dieser einzigartige Charakter verleiht Altchemnitz seinen Charme und macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die urbanes Leben mit kurzen Wegen schätzen. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und zahlreiche Dienstleister, sodass die Versorgung des täglichen Bedarfs mühelos gesichert ist. Auch gastronomisch hat Altchemnitz einiges zu bieten – von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants, die für Abwechslung sorgen. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, während Sport- und Freizeitmöglichkeiten das Angebot abrunden. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Altchemnitz direkt mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Autofahrer erreichen in wenigen Minuten die B95 und die A72, wodurch auch Ziele außerhalb der Stadt bequem erreichbar sind. Für Berufspendler und Reisende ist diese Lage ein klarer Vorteil. Auch in puncto Freizeit und Erholung hat Altchemnitz viel zu bieten. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zum Entspannen, Spazieren und Sporttreiben ein. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Innenstadt mit ihrem breiten Kultur-, Freizeit- und Shoppingangebot. So lässt sich der Alltag flexibel gestalten – zwischen ruhigen Rückzugsorten und urbaner Vielfalt. Altchemnitz vereint urbane Dynamik, gute Infrastruktur und hervorragende Anbindung – ein Stadtteil, der Lebensqualität bietet und für viele Zielgruppen gleichermaßen attraktiv ist.

    Logo Herr Niklas Kotte

    Niklas Kotte Immobilien

    Herr Niklas Kotte

    Impressum

    Exposé-ID: 29557324  |  Referenz-ID: 2025-12-47174


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