Sanierte Wohnung mit Parkett, EBK und großer Außenterrasse & Glasfaseranschluss in zentraler Lage

Kurzer Hinweis: Aktuell gibt es leider häufiger Probleme mit dem Versand an iCloud-E-Mail-Adressen – Nachrichten kommen teilweise zurück. Bitte nutzen Sie daher, wenn möglich, eine alternative E-Mail-Adresse, damit wir die Kommunikation reibungslos sicherstellen können. Es wird an maximal 3 Personen vermietet, Haustiere werden nicht erlaubt. BITTE BEACHTEN SIE: Der Hausflur ist sehr eng, daher bietet er keine Abstellmöglichkeit für Kinderwagen, Fahrräder oder ähnliches. Diese können auch nicht durch den Flur in die Wohnung getragen werden. Die Wohnung wird zum 01.04.2026 frei. Diese sanierte Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Haus, mit insgesamt 5 Einheiten - 2 davon sind Büros - und verfügt über 4 Zimmer (2 als Durchgangszimmer), 2 Abstellkammern, einem saniertem Badezimmer mit übergroßer und bodentiefer Glasdusche, einem Gäste-WC sowie einer Küche inkl. Einbauküche mit einer Durchreiche zum Büro, welches auch als Esszimmer genutzt werden kann. Die Wohnung wurde 2021 umfangreich saniert: - Parkettboden frisch abgezogen und versiegelt - neuer Terrassenboden aus hochwertigem WPC - neue Elektrik - neue Netzwerk-/TV-/Telefon Anschlüsse in jedem Raum - frisch gestrichen Innen & Außen Die Fenster zu den Außenwänden zur Straße hin wurden 2018 durch neue moderne ISO-Fenster mit schall- und wärmeisolierenden Gläsern und Rollläden getauscht. Auf der eigenen ca. 25qm großen Terrasse mit neuen WPC Terrassendielen können Sie sich entspannen oder mit Freunden grillen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung kann nach Vereinbarung mit dem jetzigen Mieter bezogen werden. 2019 wurde eine neue sparsame Gas-Brennwert-Zentralheizung für das Haus installiert. Seit Juni 22 existiert ein Glasfaser-Anschluss im Haus. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Weitere Fotos, Videos und Texte zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.vester-immobilie.de.

Kurzer Hinweis: Aktuell gibt es leider häufiger Probleme mit dem Versand an iCloud-E-Mail-Adressen – Nachrichten kommen teilweise zurück. Bitte nutzen Sie daher, wenn möglich, eine alternative E-Mail-Adresse, damit wir die Kommunikation reibungslos sicherstellen können. Es wird an maximal 3 Personen vermietet, Haustiere werden nicht erlaubt. - Parkettböden - saniertes Bad mit bodentiefer und übergroßer Dusche (2013) - 2 Abstellkammern in der Wohnung - Stuck im Wohnzimmer - Netzwerk-/TV-/Telefon Anschlüssen in jedem Raum - Wärme- und Schallisolierte Sprossenfenster (2018) - Kellerraum - alte teilbare Holztüren mit Glaseinlage - ca. 25 qm Außenterrasse zur alleinigen Nutzung inkl. Regentonne zum sammeln von Regenwasser für die Blumen, Olivenbaum, Miniteich - Einbauküche inkl. Herd, Ceran-Kochfelder, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler von 2013 - Glasfaseranschluss im Haus - und und und... Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.vester-immobilie.de. Ein Besuch lohnt sich!

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