MGK bietet Wunstorf: Zentrales Wohnen – großzügige Eigentumswohnung auf zwei Ebenen

Diese attraktive Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Wohnen, solide Bausubstanz und eine zentrale Lage – ein ideales Anlageobjekt mit Perspektive zur Eigennutzung im beliebten Wunstorf. Sie befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines im Jahr 1925 massiv errichteten Zweiparteienhauses, das im Laufe der Zeit umfassend modernisiert wurde. So wurden bereits 1996 sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert. Die Wohnung ist seit März 2022 unbefristet vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 1.128,00 € zuzüglich 250,00 € Nebenkosten. Im Obergeschoss überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die durchdachte L-Form schafft eine harmonische Trennung zwischen Koch- und Wohnzone. Die hochwertige Einbauküche aus Echtholz (Buche) ist mit Marken-Geräten von Gaggenau und Imperial ausgestattet – ein echtes Plus an Qualität und Wertbeständigkeit. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Das 2009 ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein praktischer Abstellraum und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss runden diese Etage perfekt ab. Der besondere Charme dieser Maisonette-Wohnung vermittelt ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus – ruhig, großzügig und mit viel Privatsphäre. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellkeller sowie eine gemeinschaftliche Gartenfläche, die von beiden Parteien genutzt werden kann. Ein PKW-Stellplatz mit Carport auf der Hofeinfahrt ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet.

*Bitte beachten Sie: Die aktuellen Teppichböden wurden von den Mietern eigenständig über den ursprünglichen Bodenbelag verlegt und können problemlos entfernt werden. Die darunterliegenden Fliesen und der Parkettboden sind somit derzeit nicht sichtbar auf den Bildern.* - Maisonettwohnung über zwei Ebenen (OG & DG) - ein offener Wohn-/Essbereich mit Küche - Einbauküche: * Hochwertig in Echtholz Buche * Geräte von Gaggenau und Imperial - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer: *Badezimmer im OG mit runder Glasdusche und Fenster *Badezimmer im DG mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster - Abstellraum in der Wohnung - Kellerraum - Carportstellplatz im Sondernutzungsrecht - gemeinschaftliche Gartennutzung - Umbauten: * 1996 inkl. Wasser -und Stromleitung * 2009 Dachgeschossausbau - Mietverhältnis: * unbefristeter Mietvertrag seit 03-2022 * Kaltmiete 1.128,00 € (letzte Mieterhöhung vom 01.05.2025) * Nebenkosten 250,00 €

Gerne senden wir Ihnen ein interaktives Exposé zu, bitte kontaktieren Sie uns dazu über den „Kontaktknopf“ in der Immobilienanzeige. Seit dem 23.12.2020 müssen zum Schutz von Verbraucher*innen provisionspflichtige Makler*innenverträge mit Verbraucher*innen für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen immer in Textform geschlossen werden. Daher können die Besichtigungstermine oder der Versand von über unser Exposé hinausgehenden Unterlagen erst nach Abschluss eines Vertrages stattfinden. Wenn Sie also die Lage der Immobilie im Interaktiven Exposé geprüft haben („Adresse anzeigen“ anklicken und bestätigen), so genügt eine kurze E-Mail oder ein Anruf mit der Mitteilung, dass Sie die Immobilie gerne besichtigen würden. Daraufhin schicken wir Ihnen einen „Makler*innenauftrag“ als PDF per Mail zu, den Sie uns dann unterschrieben zurücksenden können (als PDF, Foto, Fax … ). Danach können sie wie gewohnt die Immobilie besichtigen und den Makler*innenvertrag einfach kostenfrei kündigen, wenn Ihnen die Immobilie nicht gefällt. Sollten Sie ein personalisiertes Finanzierungsangebot wünschen, so hilft Ihnen die Finanzierungsabteilung gern professionell weiter. Die MGK bietet Ihnen mit Zugriff auf über 400 Banken immer die besten und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Konditionen. Rufen Sie uns doch einfach an, dann können wir für Sie kurzfristig und kostenfrei einen Beratungstermin vereinbaren. Wenn wir von Kund*innen eine Kontakt-Anfrage über ein Online-Portal erhalten, so verstehen wir dieses als Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass diese Kund*innen über die von ihnen bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchten und dass diese Kontaktdaten von uns zum Zweck der Bereitstellung von Informationen, die Immobilie betreffend, genutzt und gespeichert werden dürfen. Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum