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    Online seit: 30.12.2025

    Entdecken Sie Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung inkl. Tiefgaragen-Stellplatz zu TOP-Preis!

    94060 Pocking
    159.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKeller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 159.000 €
    Hausgeld: 290 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    94060 Pocking
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Siedlungslage von Pocking. Sie liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses - und bietet damit nicht nur gemütliche Dachschrägen, sondern auch eine behagliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einem schönen und zeitlosen Laminatboden ausgestattet und bietet Zugang zum Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche - ideal für alle, die Flexibilität schätzen. Helle Fliesen und ein Fenster sorgen für eine angenehme, frische Atmosphäre. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Hier sind alle wichtigen Infos im Überblick: - Baujahr: 1994 - Wohnung Nr.: 9 - Wohnfläche: ca. 71 m² - Heizung: Gas-Zentralheizung - insgesamt 12 Wohnung im Mehrfamilienhaus Aufteilung: - Diele, Wohnen/Essen, Küche, Schlafzimmer, Speise, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Balkon Erneuerungen: - PVC + Speise erneuert (2009) - E-Herd mit Ceranfeld (2015) - Kühlschrank erneuert (2017) - neuer Heizkörper in der Küche (2021) Weitere Infos: - Zeitlose Laminatböden - inkl. Einbauküche - inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz Nr. 13 - inkl. 1 Kellerabteil Nr. 9

    Lage

    Diese Eigentumswohnung befindet in einer ruhigen Siedlungslage in der Stadt Pocking. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die A3 und die B12 sind sowohl Passau als auch die Städte Simbach am Inn oder Schärding (Österreich) schnell erreichbar. Der Bahnhof Pocking bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die Region. Die Stadt Pocking überzeugt mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Pocking liegt inmitten einer reizvollen Landschaft, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten eignet. Rad- und Wanderwege führen durch idyllische niederbayrische Hügellandschaft. Nur wenige Kilometer entfernt lockt das bekannte Kur- und Thermalgebiet Bad Füssing mit seinen Thermen, Wellnessangeboten und kulturellen Veranstaltungen. Durch die Nähe zu Passau, der "Drei-Flüsse-Stadt" bietet sich ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Konzerten und historischen Sehenswürdigkeiten.

    Logo Herr Gabriel Kitzing

    VR-Bank Vilshofen-Pocking eG

    Herr Gabriel Kitzing

    Impressum

    Exposé-ID: 29558356  |  Referenz-ID: 0-1925


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