Bezugsfreie Wohnung mit Balkon – ab 01.06.2026

Ihr Mein Makler Berlin-Spandau Team freut sich, Ihnen eine äußerst lukrative Investitionsmöglichkeit vorstellen zu dürfen. Diese Immobilie ist nicht nur für Kapitalanleger attraktiv, sondern auch für jene, die eine Eigennutzung in Erwägung ziehen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend, die eine angenehme Atmosphäre und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Die Wohnung ist bis zum 30.05.2026 befristet vermietet. Eine Verlängerung des Mietvertrags ist möglich, alternativ kann die Wohnung ab dem 01.06.2026 selbst bezogen werden. Die angebotene 2-Zimmerwohnung erstreckt sich über ca. 66 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung präsentiert sich in einem relativ gepflegtem Zustand und verfügt über einen einladenden L-förmigen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Zu den weiteren Merkmalen gehören ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein geräumiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine separate Küche und eine Abstellkammer. Eine ältere Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der komfortable Balkon, der zum grünen Hinterhof bzw. nach Nordosten ausgerichtet ist. Zur Immobilie gehört auch ein etwa 5 m² großer Keller sowie ein Aufzug. Es besteht die Möglichkeit, eine Garage zu mieten. Außenstellplätze sind im Gemeinschaftseigentum verfügbar. Ihr Fahrrad können Sie im Fahrradabstellraum unterbringen. Das Mehrfamilienhaus verfügt ebenso über eine Waschküche und einen Trockenraum. Das Treppenhaus befindet sich in sehr gutem Zustand, und eine harmonische Nachbarschaft ist spürbar. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 452,34 €. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Falls diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Unser Team steht Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit für

-Mehrfamilienhaus, Baujahr 1966 -2-Zimmerwohnung -ca. 66m² Wohnfläche -Balkon Nordost -Elektrik von ca. 1966 -Gaszentralheizung -Bad mit Badewanne und Fenster, Baujahr 1966 -Einbauküche, Baujahr 1966 -Kellerabteil -Aufzug -Außenstellplätze im Gemeinschaftseigentum zugänglich -Vermietet bis zum 30.05.2026 – kann verlängert oder ab dem 01.06.2026 selbst bezogen werden -Hausgeld: 452€ -Waschküche + Trockenraum + Fahrradraum

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