Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 02.01.2026

    ELVIRA - Germering, schöne 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage, vermietet

    82110 Germering
    321.400 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 321.400 €
    Hausgeld: 398 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    82110 Germering
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus im zweiten Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Zentraler Dreh- und Angelpunkt der Wohnung ist der Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Dieser verbindet die zwei Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Badewanne und WC sowie das Wohnzimmer miteinander. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der durch seine Südostausrichtung ideale Lichtverhältnisse und sonnige Stunden bietet. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2011 zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 653,58 €, zuzüglich 180,00 € Nebenkosten, sodass sich eine Warmmiete von insgesamt 833,58 € ergibt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Umfeld und bietet sowohl eine solide Vermietungssituation als auch ein attraktives Wohnkonzept in ruhiger Lage.

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in der Germering, einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage im Westen der Metropolregion München. Die Mikrolage ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten sowie Kindergärten und Schulen. Grünflächen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen den familienfreundlichen und zugleich entspannten Charakter des Wohnviertels. In der Makrolage profitiert Germering von seiner direkten Anbindung an die westliche Metropolregion München. Als eigenständige Stadt mit sehr guter Infrastruktur verbindet Germering urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Ruhe und Erholung und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Umland. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Stationen Germering-Unterpfaffenhofen bzw. Harthaus mit Anschluss an die Linie S8 sind gut erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Ergänzend stehen mehrere Buslinien zur Verfügung. Mit dem Auto sind die A96 sowie der Autobahnring A99 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an München und das überregionale Straßennetz gewährleistet ist.

    Sonstiges

    Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Daten zum energetischen Zustand: •Befeuerung: Gas •Heizungsart: Zentralheizung •Baujahr: 1970 •Energieausweis: Bedarfsausweis •Energieendverbrauch: 107,40 kWh/(m²a) •Energieausweis gültig bis 21.02.2027 •Energieeffizienzklasse: D •Baujahr laut Energieausweis: 1970 •Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
    Logo Herr Erfort Rrecaj, VK

    ELVIRA Immobilien GmbH

    Herr Erfort Rrecaj, VK

    Impressum

    Exposé-ID: 29560850  |  Referenz-ID: ER4085


    Ähnliche Immobilien

    • ELVIRA - Germering, schöne 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage, vermietet4 Bilder

      ELVIRA - Germering, schöne 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage, vermietet

      Germering

      71 m²

      3 Zimmer

      321.400 €

      Kaufpreis

    • WINDISCH - Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhigem Wohngebiet17 Bilder

      WINDISCH - Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhigem Wohngebiet

      Germering

      66 m²

      3 Zimmer

      350.000 €

      Kaufpreis

    • ERBBAURECHT: Eine Heimwerkerperle in Pasing freut sich auf dich * BEZUGSFREI3 Bilder

      ERBBAURECHT: Eine Heimwerkerperle in Pasing freut sich auf dich * BEZUGSFREI

      München / Pasing

      68 m²

      3 Zimmer

      269.000 €

      Kaufpreis

    • Etagenwohnung in 81241 München, Institutstr.1 Bilder

      Etagenwohnung in 81241 München, Institutstr.

      München

      65 m²

      3 Zimmer

      292.000 €

      Kaufpreis

    • Dachgeschosswohnung in 85221 Dachau, Kleiststr.1 Bilder

      Dachgeschosswohnung in 85221 Dachau, Kleiststr.

      Dachau

      69 m²

      3 Zimmer

      320.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche