Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon im Zweifamilienhaus

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das komplette Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 36m² bietet viel Platz für kreative Wohnideen und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Der angrenzende große Sonnenbalkon, zugänglich vom Wohnzimmer und von der Küche, ist mit einem Grillkamin ausgestattet und lädt zu entspannten Sonnenbädern und gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Küche ist bereits mit eingebauten Elementen ausgestattet, die dem Mieter auf Wunsch kostenlos zur Verfügung gestellt werden. Elektrogeräte können gegen eine Abschlagszahlung vom Mieter übernommen werden. Das Schlaf- u. das Arbeitszimmer verfügen mit ca. 16m² und 17m² über angenehme Größen. Ein weiteres Zimmer von ca. 7,5m² befindet sich im Vorflur außerhalb der Wohnung. Das geräumige Duschbad mit zwei Waschbecken und Fenster sowie ein weiteres Bad mit Eckwanne und Fenster im Vorflur sorgen für zusätzlichen Komfort. Wer die Harmonie eines Zweifamilienhauses schätzt und die Nähe des Eigentümers nicht scheut, hat hier seine neue Wohnoase gefunden! Hinweise: * Auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese schöne Wohnung maximal einen Zweipersonenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen. * Ein zusätzliches Zimmer sowie das Wannenbad befinden sich im Vorflur außerhalb der Wohnung. * Die Heizkosten werden nach m²/Wohnfläche und die Wasserkosten nach Personen abgerechnet. * Der Winterdienst sowie die Treppenausreinigung erfolgen im Wechsel. * Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart!

* Parkett- u. Fliesenböden * Einbauküche ohne Geräte * Zwei geräumige Bäder mit Fenster * Isolierverglaste Fenster * Kabel-TV * Großer Sonnenbalkon mit Grillkamin * Keller- sowie Waschraum * Zwei PKW-Carports

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.03.2024 Endenergiebedarf Wärme: 177 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1974