Renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Dreifamilienhaus in gefragter Lage von Opladen

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 3-Familienhauses und eignet sich ideal für zwei Personen. Die Wohnung verfügt über eine klassische Raumaufteilung und präsentiert sich in einem renovierten Zustand, sodass ein Einzug ohne größeren Aufwand kurzfristig möglich ist. Wohn- und Schlafzimmer bieten angenehme, gut nutzbare Größen. Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder als Homeoffice-Bereich, wodurch sich die Wohnung auch für Mieter eignet, die Wert auf einen zusätzlichen funktionalen Raum legen. Das Wannenbad ist mit einem beheizbaren Handtuchhalter sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet. Die Küche ist sehr geräumig und wurde mit einem neuen Vinylboden versehen. Insgesamt zeigt sich die Wohnung hell, freundlich und gepflegt. Zur Einheit gehört ein separater Kellerraum. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Eine Garage mit elektrischem Garagentor kann für monatlich 60 EUR angemietet werden. Wer auf einen Balkon verzichten kann, erhält hier eine gemütliche, gut aufgeteilte Wohnung in gefragter Lage von Leverkusen-Opladen. HINWEISE * Aufteilungsbedingt und auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese schöne Wohnung maximal einen 2-Personen-Haushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine Wohngemeinschaften! * Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst erfolgen im Wechsel mit den übrigen Parteien im Haus. * Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart! * Es ist keine Hundehaltung gestattet.

* neuer Vinylboden in der Diele und in der Küche * Teppichböden in allen Wohnräumen * Wannenbad mit Fenster und beheizbaren Handtuchhalter * isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Kabel-TV im Haus * separater Kellerraum * gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum * Garage mit einem elektrischen Garagentor

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.03.2019 Endenergieverbrauch Wärme: 131 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1951