Großzügige Etagenwohnung in ruhiger Lage von Neckargartach: 105 m² Wfl., EBK, Tageslichtbad & Balkon

Diese attraktive Etagenwohnung aus dem Baujahr 1973 befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus in sehr ruhiger Wohnlage von HN-Neckargartach. Auf großzügigen 105 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables und vielseitiges Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterflächen sowie den direkten Zugang zum Balkon und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Balkon bietet ausreichend Platz, um die ruhige Umgebung und frische Luft zu genießen. Die geräumige Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen und kulinarische Kreativität. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett sowie umfangreiche Schranklösungen. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen der großzügige Balkon sowie zusätzlicher Stauraum im Keller. Die Energieeffizienzklasse C steht für einen angemessenen Energieverbrauch. Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen, um persönliche Wohnvorstellungen umzusetzen, und eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf Ruhe, Platz und eine angenehme Nachbarschaft legen. Gerne laden wir Sie ein, sich im Rahmen einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Etagenwohnung mit 105 m² Wohnfläche - Baujahr 1973 - Modernisiert 2006/2012 - Energieeffizienzklasse C - 3 Zimmer - Süd-Balkon vorhanden - Keller vorhanden - Küche mit modernen Einbauten - Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Parkettboden im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmern - Fliesenboden in der Küche und im Badezimmer - Große Fenster für viel Tageslicht - Zentralheizung - Ruhige Lage im 2. OG einen 6-Parteien-Hauses - Grundriss mit klarer Raumaufteilung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.7.2027. Endenergieverbrauch beträgt 95.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist C.