Einfamilienhaus mit Nutzungspotenzial, OG-Terrasse und umfangreichen energetischen Maßnahmen

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich auf einem ca. 698 m² großen Grundstück in Ellzee, Ortsteil Hausen, und bietet rund 131 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist modernisiert und bezugsfähig, das Obergeschoss weitgehend ausgebaut und flexibel nutzbar. Das Haus verfügt über eine Wohnküche mit Gartenzugang, mehrere Wohn- und Schlafräume, ein modernisiertes Bad im Erdgeschoss sowie ein separates WC im Obergeschoss. Eine großzügige Terrasse im Obergeschoss sowie eine Terrasse im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Freiraum. Der Dachboden eröffnet weiteres Ausbaupotenzial. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Maßnahmen an der Gebäudehülle umgesetzt. Eine Garage, Nebenräume sowie Solarthermie und ein Balkonkraftwerk ergänzen das Angebot. Ideal für Familien oder Käufer mit Platzbedarf und individuellen Nutzungsideen.

- Umfangreiche energetische Maßnahmen an der Gebäudehülle (u. a. Perimeter- und Fassadendämmung) - Echtholzparkettboden im gesamten Erdgeschoss - Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss - Obergeschoss weitgehend ausgebaut und flexibel nutzbar - Separates WC im Obergeschoss, Bad vorbereitet - Leitungen für optionale Wohnküche im Obergeschoss vorhanden - Terrasse im Erdgeschoss und großzügige Terrasse im Obergeschoss - Hauseingangsüberdachung und überdachter Weg zur Garage - Garage sowie Garten mit Nebenbauten - Ölheizung (Baujahr 2004), Solarthermie und Balkonkraftwerk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 207.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist G. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Damian Engel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.