Gesunde Substanz für stilvolles Wohnen – Familienheim mit Wintergarten, Garage und Garten

Dieses im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus in ruhiger, gefragter Wohnlage bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² eine ehrliche Grundlage für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnideen. Es präsentiert sich in einem soliden Zustand, der aber eine umfassende Auffrischung erfordert, um ein zeitgemäßes Heim für Sie und Ihre Familie zu schaffen. Besonders attraktiv ist das ca. 699 m² große, ebene und regelmäßig geschnittene Grundstück. Stil und Funktionalität Beim Eintreten durch den überdachten Eingangsbereich empfängt Sie ein helles Treppenhaus, das den Blick nach oben und in die Wohnräume freigibt. Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer, das durch sein Holzparkett eine behagliche Wärme ausstrahlt. Ein breiter Wanddurchbruch und eine charmante Durchreiche verbinden es mit dem Essbereich. Diese offene Gestaltung lässt die Räume atmen und sorgt für ein Gefühl von Weite. Ein besonderer Lichtblick ist der im Jahr 2000 angebaute Wintergarten, der direkt an das Esszimmer anschließt. Nach Süden ausgerichtet, fängt er die Sonnenstrahlen ein und schafft einen Ort zum Entspannen, fast so, als säße man mitten im Garten. Bei guter Witterung können Sie draußen auf der angrenzenden Terrasse sitzen. Die separate Küche bietet viel Platz und ist vom Essbereich sowie vom Treppenhaus aus zugänglich. Das Gäste-WC im Garderobenbereich rundet das Erdgeschoss funktional ab. Schlafbereich mit individueller Zimmeraufteilung Im Obergeschoss erschließt das offen gestaltete Treppenhaus die privaten Räume sowie das modernisierte Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Dusche, WC und Bidet. Eines der Zimmer wurde in zwei kompakte Räume unterteilt, von denen einer als Durchgangszimmer fungiert. Das größte Schlafzimmer bietet einen Zugang zum Südbalkon. Vielseitige Nutzflächen für Hobby und Freizeit Im Kellergeschoss finden sich der große Heizraum mit Platz zum Wäschetrocknen oder für eine Werkstatt, eine Waschküche mit Ausgang zur Außentreppe

+ Baujahr 1970 + ca. 140 m² Wohnfläche + ca. 699 m² Grundstücksfläche + 6 Zimmer (eines davon als Durchgangszimmer) + großer Wintergarten + separates Gäste-WC + Doppelt verglaste Kunststofffenster + Badezimmer modernisiert + DSL Anschluss (Glasfaserausbau ist in der Gemeinde gerade im Gange) + Süd-Balkon und Süd-Terrasse + Partyraum im Keller + Kelleraußentreppe + Garage mit Arbeitsgrube + Partyraum neben Garage + überhoher Carport

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