Über den Dächern der Stadt! Großzügige 98m² mit Aufzug.

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 mit insgesamt 27 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² und vier Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die eine zentrale Lage und komfortables Wohnen schätzen. Ein Aufzug gewährleistet einen bequemen und komfortablen Zugang zur Wohnung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der als zentraler Verteiler alle Räume miteinander verbindet. Der helle Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie Schuhschränke und schafft einen freundlichen ersten Eindruck. Linkerhand vom Flur befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet. Die flexible Raumgröße ermöglicht eine individuelle Nutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die Küche ist funktional und effizient gestaltet. Trotz ihrer kompakten Grundfläche ist sie mit modernen Einbaugeräten, einer praktischen Arbeitsfläche sowie ausreichend Stauraum ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Über den Flur gelangen Sie weiter zum Gäste-WC, das mit einem Waschbecken und praktischen Sanitärelementen ausgestattet ist. Dahinter befindet sich das Badezimmer mit großen, eleganten Fliesen, einer bodengleichen Dusche sowie einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank sowie eine zusätzliche Sitzecke. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Homeofficezimmer nutzen lässt. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Hier finden sowohl ein Wohn- als auch ein Essbereich bequem Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Ausblick über Tuttlingen bietet. Die vorhandenen Sichtschutzelemente sorgen für Privatsphäre und machen den Balkon zu einem angenehmen Rückzugsort. Abgerundet wird das Angebot durch einen Aufzug, ein eigenes Kellerabteil sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage. Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre und die zentrale Lage und eignet sich ideal für Familien, Paare

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 51.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist B. Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Katharina Knapp Bezirksleiterin Immobilien