Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Garagen & stabilen Mieteinnahmen in Altendorf-Willhof

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1992 befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage im Altendorfer Ortsteil Willhof (PLZ 92540). Das Anwesen überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Grundrissgestaltung und den sehr guten Gesamtzustand. Das Haus steht auf einem ca.1.022 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 254 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, zwei Außenstellplätze sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss mit vielseitigen Nutzmöglichkeiten. Erdgeschosswohnung ca. 135 m²: Mieteinnahme: 650,- € kalt / Monat Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine familienfreundliche und großzügige Raumaufteilung mit direktem Bezug zum Außenbereich. Raumaufteilung: - Großzügiger Dielenbereich mit zentralem Zugang zu allen Räumen - Separates Wohnzimmer mit angenehmer Belichtung - Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche - Separate Küche mit ausreichend Arbeits- und Stauraum - Schlafzimmer - Zwei Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken - Zusätzliches separates WC - Abstellraum - Zugang zur Terrasse, ideal für Freizeit und Erholung Diese Wohnung bietet ein komfortables Wohnambiente mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Obergeschosswohnung ca.119m²: Mieteinnahme: 660,- € kalt / Monat Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihre helle Atmosphäre sowie zusätzliche Außenflächen in Form von Loggien. Raumaufteilung: - Zentrale Diele als Verteiler zu allen Räumen - Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia - Separater Essbereich - Küche mit einer Einbauküche die zur Wohnung gehört und angrenzender zweiter Loggia - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken - Zusätzliches separates WC - Abstellraum Die Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und sorgen für ein

Ausstattung & Highlights Zweifamilienhaus in Massivbauweise Baujahr 1992 Grundstücksfläche: ca. 1.022 m² Wohnfläche gesamt: ca. 254 m² Einbauküche im OG Voll unterkellert Ölheizung (Baujahr 1992) Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung Sehr gepflegter Gesamtzustand Zwei Garagen + zwei Stellplätze Beide Wohnungen vermietet Ruhige Wohnlage im Grünen

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