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        Modernisiertes RMH in Schwandorf
        Modernisiertes RMH in Schwandorf 
        Schwandorf
        19.6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Modernisiert
        330.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großes Haus zum Kernsanieren oder Neubau
        Großes Haus zum Kernsanieren oder Neubau 
        Guteneck , Oberpf
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden
        95.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Freistehendes Haus für Bastler in Guteneck
        Freistehendes Haus für Bastler in Guteneck 
        Guteneck , Oberpf
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, frei
        129.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ehemalige Hofstelle mit Nebengebäuden in der Gemeinde Niedermurach
        Ehemalige Hofstelle mit Nebengebäuden in der Gemeinde Niedermurach 
        Niedermurach
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        355.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnhaus mit Büronutzung, angebautem Scheunenteil und Nebengebäude
        Wohnhaus mit Büronutzung, angebautem Scheunenteil und Nebengebäude 
        Gleiritsch
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, frei
        208.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
      • Kapitalanleger aufgepasst
        Kapitalanleger aufgepasst 
        Nabburg
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        306.000 €
        Kaufpreis
        223 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • großes Wohnhaus günstig abzugeben - Nutzung als MFH / Senioren-WG / soziale Einrichtung / Wohnen+Arbeiten - Lkr. Schwandorf, Oberpfalz
        großes Wohnhaus günstig abzugeben - Nutzung als MFH / Senioren-WG / soziale Einrichtung / Wohnen+Arbeiten - Lkr. Schwandorf, Oberpfalz 
        Niedermurach, Pertolzhofener Str. 13a
        7,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz
        k.A.
        Preis
        511 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • Neu
        Living Haus  *Jetzt Ihr Bau-Kindergeld als Eigenkapital einsetzen*
        Living Haus *Jetzt Ihr Bau-Kindergeld als Eigenkapital einsetzen* 
        Nabburg
        7,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        349.257 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Die optimale Kapitalanlage - 3- Familienhaus in Nabburg
        Die optimale Kapitalanlage - 3- Familienhaus in Nabburg 
        Nabburg
        7,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        389.500 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neubau von zwei Doppelhaushälften in 92536 Pfreimd
        Neubau von zwei Doppelhaushälften in 92536 Pfreimd 
        Pfreimd
        8,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Neubau
        k.A.
        Preis
      • Geräumiges Mehrfamilienhaus
        Geräumiges Mehrfamilienhaus 
        Pfreimd
        8,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Sanierte Wohnung mit Gaststättengewerbe
        Sanierte Wohnung mit Gaststättengewerbe 
        Pfreimd
        9,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, saniert, Einbauküche
        185.500 €
        Kaufpreis
        99 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • WOHNEN UND ARBEITEN ZUM TOP PREIS!
        WOHNEN UND ARBEITEN ZUM TOP PREIS! 
        Pfreimd
        9,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        k.A.
        Preis
        236 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Living Haus  *Jetzt Ihr Bau-Kindergeld als Eigenkapital einsetzen*
        Living Haus *Jetzt Ihr Bau-Kindergeld als Eigenkapital einsetzen* 
        Pfreimd
        9,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        369.746 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Leben an der Alten Weberei
        Leben an der Alten Weberei 
        Oberviechtach
        10,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC
        k.A.
        Preis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Leben an der Alten Weberei
        Leben an der Alten Weberei 
        Oberviechtach
        10,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        k.A.
        Preis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Renovierungsbedürftiges Doppelhaus im Oberpfälzer Wald
        Renovierungsbedürftiges Doppelhaus im Oberpfälzer Wald 
        Tännesberg, Tiefe Gasse 11
        10,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        65.000 €
        Kaufpreis
        480 m²
        Grundstücksfl.
        11
        Zimmer
      • Sehr geräumiges Einfamilienhaus mit integrierter Garage, Scheune und PV-Anlage nahe Neunburg v.W.
        Sehr geräumiges Einfamilienhaus mit integrierter Garage, Scheune und PV-Anlage nahe Neunburg v.W. 
        Dieterskirchen
        10,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        209.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gepflegtes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder Eigennutz in ruhiger Lage
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder Eigennutz in ruhiger Lage 
        Teunz
        10,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
        475.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • MFH in zentraler Lage
        MFH in zentraler Lage  
        Tännesberg
        10,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        69.900 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Guteneck stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Guteneck überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Guteneck sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Guteneck mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Guteneck gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Guteneck oder 4-Zimmer-Wohnung in Guteneck ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Guteneck um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Guteneck oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Guteneck zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Guteneck und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Guteneck.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Guteneck


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.