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      • 1/4
        Elegantes Einfamilienhaus in Toplage von Schwarzhofen!
        Elegantes Einfamilienhaus in Toplage von Schwarzhofen! 
        Schwarzhofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        441.015 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/3
        Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen im ländlichen Dieterskirchen!
        Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen im ländlichen Dieterskirchen! 
        Dieterskirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        309.340 €
        Kaufpreis
        96 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/3
        Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen im ländlichen Dieterskirchen!
        Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen im ländlichen Dieterskirchen! 
        Dieterskirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        308.960 €
        Kaufpreis
        96 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Neubau einer Doppelhaushälfte in Fronberg
        Neubau einer Doppelhaushälfte in Fronberg 
        Schwandorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        479.900 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Neubau einer Doppelhaushälfte in Schwandorf Fronberg
        Neubau einer Doppelhaushälfte in Schwandorf Fronberg 
        Schwandorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        499.900 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Großzügiges Wohlfühlhaus in ruhiger Lage - RESERVIERT
        Großzügiges Wohlfühlhaus in ruhiger Lage - RESERVIERT 
        Nabburg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        620.000 €
        Kaufpreis
        292 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Rollstuhlgerecht wohnen mit Huckepack-Familie
        Rollstuhlgerecht wohnen mit Huckepack-Familie 
        Pfreimd
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        429.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Für Kapitalanleger oder Eigennutzer, ruhig gelegenes 2-Familienhaus mit Garten
        299.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Ein-/Zweifamilienhaus in Nabburg
        Ein-/Zweifamilienhaus in Nabburg 
        Nabburg
        Ausstattung: Zentralheizung
        165.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus - Gut gehende, alt eingesessene  Gastronomie mit  Ferienwohnungen
        419.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Romantisches Kleinod - ruhig und abseits gelegen mit weitem Blick
        Romantisches Kleinod - ruhig und abseits gelegen mit weitem Blick 
        Schwarzhofen, Girnitz 12
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Dielenboden, frei
        298.500 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        großzügige Landvilla - ideal für Freiberufler / Wohnen+Arbeiten / eigene WE kostenfrei / Teilvermietung deckt Finanzierung / Lkr. Schwandorf, Oberpf.
        großzügige Landvilla - ideal für Freiberufler / Wohnen+Arbeiten / eigene WE kostenfrei / Teilvermietung deckt Finanzierung / Lkr. Schwandorf, Oberpf. 
        Niedermurach, Pertolzhofener Str. 13a
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
        465.000 €
        Kaufpreis
        511 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • Klassischer Baustil, doch ein Berühren aller Sinne.
        Klassischer Baustil, doch ein Berühren aller Sinne. 
        Niedermurach
        Ausstattung: provisionsfrei
        259.900 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gelegenheit in Pfreimd +++++
        Gelegenheit in Pfreimd +++++ 
        Pfreimd
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        286.000 €
        Kaufpreis
        322 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Leben und Arbeiten unter einem Dach
        Leben und Arbeiten unter einem Dach 
        Pfreimd
        Ausstattung: Zentralheizung
        285.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt in Pfreimd
        Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt in Pfreimd 
        Pfreimd
        Ausstattung: keine Angabe
        50.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ***Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Bestlage***
        ***Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Bestlage*** 
        Pfreimd
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
        657.800 €
        Kaufpreis
        344 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • ZWANGSVERSTEIGERUNG: Zweifamilienhaus mit viel Platz ab € 230.000.-- möglich !
        ZWANGSVERSTEIGERUNG: Zweifamilienhaus mit viel Platz ab € 230.000.-- möglich ! 
        Pfreimd
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        230.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 92536 Pfreimd, Almweg
        Einfamilienhaus in 92536 Pfreimd, Almweg 
        Pfreimd
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        286.000 €
        Kaufpreis
        386 m²
        Wohnfläche
      • Großes Wohnhaus mit bewohnbaren Nebengebäude
        Großes Wohnhaus mit bewohnbaren Nebengebäude  
        Pfreimd
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        286.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Guteneck stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Guteneck überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Guteneck sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Guteneck mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Guteneck gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Guteneck oder 4-Zimmer-Wohnung in Guteneck ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Guteneck um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Guteneck.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Guteneck oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Guteneck zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Guteneck.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Guteneck


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.