Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein klassisches Einfamilienhaus in Tromlitz, einem Ortsteil von Blankenhain. Es handelt sich um ein modernisiertes Haus vom Typ EW 65 B. Dieses befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück, sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie bietet zusätzlich eine Garage, Nebengelass mit Loggia, 2 Stellplätze und ein altes Teehaus, welches nur noch in seinen Grundmauern erhalten ist. Dadurch bietet es sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen. Das im Jahr 1987 errichtete Wohnhaus wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² verteilen sich insgesamt sechs Räume über zwei Wohnebenen. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung, welche flexibel als Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zweites Badezimmer mit Dusche, welches für zusätzlichen Komfort sorgt und die Etage funktional abrundet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier zusätzliche Nutzflächen, sowie vielfältige Möglichkeiten für Ihr Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Das ca. 1.380 m² große Grundstück bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Insgesamt handelt es sich um ein solides, freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, guter Raumaufteilung und viel Potenzial in ruhiger Lage. Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so stellen Sie eine schriftliche und vollständig ausgefüllte Anfrage über das entsprechende Kontaktformular. Ihr VON POLL Immobilien Team aus Weimar

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage Baujahr: 1987 Letzte Sanierung: 2003 Wohnfläche: ca. 115 m² Grundstücksfläche: ca. 1.380 m² Anzahl der Räume: 6 Anzahl der Geschosse: 1 Anzahl der Stellplätze: 1 (Garage) Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Küche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Badezimmer mit Badewanne und Fenster Dachgeschoss: Badezimmer mit Dusche und Fenster 3 Schlafzimmer voll unterkellert weitere Stauräume, Heizungsraum sowie Hauswirtschaftsraum im UG Fußboden: Fließen, Laminat

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 115.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist D. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und