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      • 1/19
        Charmante Stadtvilla auf gepflegtem Grundstück inkl. Garage und Stellplatz
        Charmante Stadtvilla auf gepflegtem Grundstück inkl. Garage und Stellplatz 
        Bad Berka
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        364.980 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Modernes Reihenhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche in Massivbauweise in Weimar-Legefeld
        Modernes Reihenhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche in Massivbauweise in Weimar-Legefeld 
        Weimar-Legefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        517.500 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
      • 1/8
        Modernes Reihenmittelhaus mit ca. 163 m² Wohnfläche und 224 m² Grundstück in Weimar-Legefeld
        478.900 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
      • 1/8
        Modernes Reiheneckhaus mit ca. 166 m² Wohnfläche inklusive 688 m² Grundstück in Weimar-Legefeld
        535.500 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
      • 1/23
        Glück wartet nicht auf später! *Zweifamilienhaus in Weimar* in Top-Lage mit Aussicht
        Glück wartet nicht auf später! *Zweifamilienhaus in Weimar* in Top-Lage mit Aussicht 
        Weimar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        895.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/23
        Haus am Goethepark / Park an der Ilm Weimar Süd Parkvorstadt Leibnizallee kaufen
        Haus am Goethepark / Park an der Ilm Weimar Süd Parkvorstadt Leibnizallee kaufen 
        Weimar
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum, provisionsfrei
        360.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/10
        Ihr Einfamilienhaus im Osten von Erfurt
        Ihr Einfamilienhaus im Osten von Erfurt 
        Erfurt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz
        460.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/37
        Schöne Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Ausblick
        Schöne Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Ausblick 
        Rudolstadt
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, provisionsfrei
        230.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/1
        Freistehendes Einfamilienhaus in windischholzhausen
        Freistehendes Einfamilienhaus in windischholzhausen 
        Erfurt- windischholzhausen, Steiger
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Neubau, Garage / Stellplatz
        k.A.
        290 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/1
        MFH Erfurt Wohnung Geschäftshaus
        MFH Erfurt Wohnung Geschäftshaus 
        Erfurt-Johannesvorstadt
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller
        k.A.
        300 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Charmante Stadtvilla auf gepflegtem Grundstück inkl. Garage und Stellplatz
        Charmante Stadtvilla auf gepflegtem Grundstück inkl. Garage und Stellplatz 
        Bad Berka
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        364.980 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhaus ohne Kompromisse!
        Traumhaus ohne Kompromisse! 
        Bad Berka
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        447.872 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnkomfort der besonderen Art!
        Wohnkomfort der besonderen Art! 
        Bad Berka
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        502.600 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Moderner Neubau!
        Moderner Neubau! 
        Bad Berka
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        530.300 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wohnkomfort der besonderen Art!
        Wohnkomfort der besonderen Art! 
        Bad Berka
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        504.740 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Erwarten Sie mehr von Ihrem Zuhause! (Effizienzhaus 55)
        Erwarten Sie mehr von Ihrem Zuhause! (Effizienzhaus 55) 
        Bad Berka
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        460.872 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Relaxen im eigenen Garten! (Effizienzhaus 55)
        Relaxen im eigenen Garten! (Effizienzhaus 55) 
        Bad Berka
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        468.600 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • EFH freist.  erwf. , Nähe Weimar, 24 m² Terrasse, Garage, Gartenh. in Bergern, Grd. 624 m² 295 T€. Opt.: Westl. angr. unb. Nachbar-grd., 645 m²
        EFH freist. erwf. , Nähe Weimar, 24 m² Terrasse, Garage, Gartenh. in Bergern, Grd. 624 m² 295 T€. Opt.: Westl. angr. unb. Nachbar-grd., 645 m²  
        Bad Berka, Schulberg 9
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Neubau
        295.000 €
        Kaufpreis
        81 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Charmantes Anwesen mit einmaligem und unverbaubarem Blick
        Charmantes Anwesen mit einmaligem und unverbaubarem Blick 
        Bad Berka
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, als Ferienimmobilie geeignet
        Auf Anfrage
        Preis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • MIETEN Sie noch oder WOHNEN Sie schon??
        MIETEN Sie noch oder WOHNEN Sie schon?? 
        Buchfart
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        237.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bad Berka stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bad Berka überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Berka sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bad Berka mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bad Berka gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bad Berka oder 4-Zimmer-Wohnung in Bad Berka ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bad Berka um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bad Berka.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bad Berka oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Bad Berka zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bad Berka.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bad Berka

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.