Attraktive Stadtvilla mit Potenzial !

Diese beeindruckende Stadtvilla aus dem Jahr 1911 besticht durch ihren charaktervollen Charme und wurde im Jahr 2011 umfassend saniert. Im Jahr 2013 erfolgte eine stilvolle Ergänzung der Villa durch einen Anbau, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Die Villa befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage und bietet einen malerischen Blick auf die Innenstadt. Die Stadtvilla verfügt über insgesamt 8 Einheiten, die sich wie folgt aufteilen: Im Kellergeschoss Wohnung mit 49qm, im Erdgeschoss Büro mit 134qm und 36qm sowie Wohnung mit 141qm, OG Wohnungen mit 101 und 119qm und im Dachgeschoss Wohnungen mit 106 und 74qm. Die großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung der Villa bietet viel Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hohe Decken und große Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume in ein angenehmes Licht taucht. Diese Stadtvilla vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität und eignet sich ideal für ein attraktives Investment in einem begehrten Stadtviertel. Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten.

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