Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus

Dieses attraktiv ausgestattete, voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als vielseitige und renditestarke Immobilie mit hohem Nutzungspotenzial. Der Fußboden des kompletten Gebäudes besteht aus Marmor- und Granitplatten. Im Untergeschoss erwarten Sie großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten, ein Weinkeller, ein einladendes Gästezimmer sowie eine exklusive Wellnessoase mit Whirlpool, Dampfsauna und einer gemütlichen Bar – ideal für entspannte Stunden oder repräsentative Anlässe. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen, derzeit vermieteten Wohneinheit mit ca. 148 m². Das Obergeschoss ist identisch zum Erdgeschoss und bietet Ihnen hier zusätzlich hochwertige Fichte-Antik Einbaumöbel. Die Wohnung bietet Platz für eine weitere vermietete Wohneinheit mit ca. 137 m². Das Dachgeschoss beherbergt ein charmantes Studio mit ca. 65 m², das über ein lebenslanges Wohnungsrecht der aktuellen Mieterin verfügt. Im Zwischenbau liegen der zentrale Heizungsraum für Wohnhaus und Gewerbeeinheit sowie der Zugang zur angrenzenden Gewerbefläche. Die Gewerbeeinheit bietet ca. 180 m² vielseitig nutzbare Fläche und wird durch eine weitere vermietete Wohneinheit im oberen Bereich ergänzt. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch drei im Mietpreis enthaltene Garagen. Ein weiteres Highlight im Wohngebäude ist der Aufzug, welcher vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss führt. Insgesamt erwerben Sie ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit – eine solide Kapitalanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Optional besteht zudem die Möglichkeit, die direkt angrenzende Halle zu erwerben und das Angebot nachhaltig zu erweitern.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ruhige Lage - Fachwerk - Einzelgarage - Doppelgarage - Renditeobjekt - vermietet - teilvermietet