Attraktive 2 ZKB Erdgeschoß-Wohnung mit 56m² im Rugendasviertel in Jahrhundertwendehaus

Die hier angebotene Wohnung liegt im gefragten Rugendas-Viertel, einem charmanten Stadtteil von Augsburg, der eine harmonische Verbindung zwischen den Vierteln Oberhausen und Georgenviertel bildet. Diese attraktive Lage bietet eine hervorragende Mischung aus städtischem Leben und grüner Umgebung. Direkt gegenüber lädt die malerische Wertachbrucker-Tor-Anlage zu gemütlichen Spaziergängen und entspannenden Momenten im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, da sich die Straßenbahnhaltestelle Senkelbach in unmittelbarer Nähe befindet und somit eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht, welches nur etwa 1,3 Kilometer entfernt liegt. Für Pendler ist auch die Autobahn in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium sind jeweils in weniger als 550 Metern zu erreichen. Diese kurzen Wege erleichtern den Alltag erheblich und bieten eine hohe Lebensqualität. Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Lidl-Discounter, der in etwa 1,5 Minuten zu Fuß erreichbar ist, sowie weitere Geschäfte entlang der nahegelegenen Ulmer Straße. Diese Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und idyllischer Umgebung macht das Rugendas-Viertel zu einer begehrten Wohngegend für Jung und Alt.