Investitionschance in Kamenz – Wohnpaket mit PV & Baulandreserve

Der gepflegte Wohnblock in Kamenz umfasst zwei separate Hauseingänge und bietet insgesamt 12 Wohneinheiten auf einem großzügigen, rund 1.961 m² großen Grundstück. Die Gebäude aus den Baujahren 1933/1934 wurden 1995 umfassend kernsaniert und befinden sich heute in einem gepflegten Zustand. Erforderliche Modernisierungen wurden durchgeführt. Die farblich harmonisch gestalteten Fassaden, der gepflegte Hofbereich und die großzügigen Grünflächen verleihen der Wohnanlage ein ruhiges und angenehmes Gesamtbild. Der Wohnblock wurde in den vergangenen Jahren technisch aufgewertet, d.h. erneuerte Steigleitungen, modernisierte Elektroverteilungen, teilweise sanierte Bäder und eine neue Heiztechnik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine stabile Vermietbarkeit. Ergänzt wird dies durch zwei leistungsstarke Photovoltaikanlagen mit jeweils 10 kWp und je 13 kWp Stromspeicher inklusive Notstrombetrieb, dies bedeutet ein wesentlicher Vorteil im Hinblick auf Energieeffizienz und Kostenoptimierung. Der weitläufige Hofbereich bietet Carport- und PKW-Stellplätze, teilweise mit eigener Elektro-Ladestation und gepflegte Gemeinschaftsflächen. Besonders attraktiv ist das große Grundstück, da zusätzlich Bebauungspotenzial für ein Einfamilien- oder Doppelhaus vorhanden ist. Der Wohnblock überzeugt durch solide Bausubstanz, nachhaltige technische Ausstattung, stabile Mieterlöse und ein sehr gepflegtes Wohnumfeld – eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die ein renditestarkes und zukunftsfähiges Mehrfamilienobjekt suchen.

+ gepflegter Wohnblock mit 2 Eingängen und 12 Wohneinheiten + Baujahr 1933/1934, Kernsanierung 1995, fortlaufend modernisiert + Steigleitungen, Elektroanlagen und Heiztechnik erneuert + 2-fach-verglaste Fenster + zwei PV-Anlagen à 10 kWp mit 13 kWh Speicher und Notstromfunktion + großzügige Hof- und Grünflächen + Carports & PKW-Stellplätze, teils mit E-Ladestation + Grundstück insgesamt 1.961 m², + zusätzlicher Bauplatz möglich + voll vermietet und, und, und

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